美國人買房么？
據(jù)福布斯報道，11月6日至10日對美國成年人的調(diào)查顯示，2015年買房仍是美國人的夢想，消費者認為2015年將比2014年更好。不過，在基本面變強之前，隨著反彈效應(yīng)的消失，房市的復(fù)蘇將會放緩。目前來看，美國主要的房市分布在東北、南部和西部。
我需要準備什么材料？
現(xiàn)金買主需要準備的文件——
1.有效的護照和簽證
2.準備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明)
3.在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號
貸款買主需要準備的文件——
1.有效的護照和簽證
2.工作證明(單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯)
3.自付款部份的資金證明(最近幾個月的中英文版的銀行存款證明)
4.在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號
5.銀行貸款批準信PRE-APPROVAL LETTER
6.兩年報稅單(有些只需一年報稅)
7.信用報告
我在美國買房之后呢？
說到在美國當(dāng)房東，其實在咱們?nèi)A人圈子里并不是一件稀罕事，事實上很多華人來到美國后都喜歡買房子，有的人買了房子后為了減輕房貸負擔(dān)，把一兩個房間租出去；有的人隨著生活水準提高，買了大房子替換小房子，騰出原來的小房子用來出租。美國房租相對國內(nèi)還是比較高，如果認準好的地段好的房源，買房自住或是投資都是不錯的選擇。
10個最強勁的住房市場是
1、波士頓（馬薩諸塞州）
2、達拉斯（德州）
3、弗雷斯諾（加州）
4、米德爾塞克斯縣（馬薩諸塞州）
5、納什維爾(田納西州)
6、紐約（紐約-新澤西州）
7、羅利（北卡羅來納州）
8、鹽湖城（猶他州）
9、圣迪亞哥（加州）
10、西雅圖（華盛頓州）
下面介紹10個美國房地產(chǎn)網(wǎng)站，包括優(yōu)勢和功能特色，研究過后你就是美國懂房帝，以后買房找不找中介你說了算。
北美購房網(wǎng)（www.luobocao.net）
總部位于西雅圖的北美房產(chǎn)投資集團（North America Real Estate Investment Group Inc.）是中國美國商會的成員企業(yè)，專注于為華人客戶提供專業(yè)的全球房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。北美購房網(wǎng)是一個北美房產(chǎn)中文信息平臺，提供北美主要城市的精選高端住宅以及商業(yè)地產(chǎn)推薦。地產(chǎn)項目涵蓋住宅、土地、果園、島嶼、商業(yè)地產(chǎn)等，線上每日更新精心篩選的房源，提供在線咨詢服務(wù)，線下確保24小時和客戶零距離溝通，消除投資者疑慮，解答投資者問題，建立信任關(guān)系，使他們放心選擇北美購房網(wǎng)進行房產(chǎn)投資。英文網(wǎng)站：www.nareig.us
Zillow（http://www.zillow.com/）
地圖服務(wù)：Bing
產(chǎn)品介紹：Zillow是一家提供免費房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站，主要向網(wǎng)民提供各類房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)。用戶可以直接在網(wǎng)頁上縮放地圖尋找房源，或利用郵政編碼和街道進行搜索。
產(chǎn)品優(yōu)勢：房子的買家可以利用Zillow比較房屋的價值，以最合理的價格買到心儀的房屋，避免花冤枉錢。房子的賣家可以利用Zillow評估使自己得到房屋的估價，達到以最高最合適的價錢出售房屋。
主要功能：房地產(chǎn)搜索引擎、房屋價值評估（比價）
功能特色：數(shù)據(jù)全面，并開放API，具有多家知名房地產(chǎn)網(wǎng)站采用Zillow數(shù)據(jù)供用戶參考。（Aol、Yahoo、Redfin 等）
REALTOR.com（http://www.realtor.com/）
地圖服務(wù)：Bing
產(chǎn)品介紹：美國房地產(chǎn)協(xié)會官方網(wǎng)站，該網(wǎng)站是全美國的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的房源匯集地，在美國擁有超過400萬的現(xiàn)房可供出售或出租的信息，每月?lián)碛谐^1300萬客戶。除了協(xié)助和滿足購房者實際購房需求外，REALTOR還提供房地產(chǎn)綜合指南、地產(chǎn)新聞、 按揭計算器等。
產(chǎn)品優(yōu)勢：協(xié)會官方網(wǎng)站，數(shù)據(jù)全面
主要功能：房源搜索、房產(chǎn)工具
功能特色：數(shù)據(jù)全面的房源信息
Trulia（http://www.trulia.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Trulia是美國房地產(chǎn)搜索引擎，用戶可以根據(jù)郵政編碼搜索特定區(qū)域的待售房屋，也可以搜索全美范圍內(nèi)的相關(guān)信息。Trulia能夠幫助用戶從成百上千的房地產(chǎn)中介網(wǎng)站上搜尋正在出售的房屋，出租房屋以及房產(chǎn)資訊。
產(chǎn)品優(yōu)勢：Trulia網(wǎng)站提供了豐富的圖形化信息，例如社區(qū)犯罪率地圖，以及1.1億房產(chǎn)信息的數(shù)據(jù)庫。
主要功能：房地產(chǎn)搜索引擎
功能特色：根據(jù)地圖查詢犯罪率（Crime Maps）、實時房源、趨勢統(tǒng)計、API
Homes（http://www.homes.com/）
地圖服務(wù)：Microsoft
產(chǎn)品介紹：Homes是一家專注房地產(chǎn)營銷服務(wù)的公司，除了為用戶提供了豐富的房地產(chǎn)信息，主要為用戶提供值得信賴的房產(chǎn)經(jīng)紀人。
產(chǎn)品優(yōu)勢：房地產(chǎn)營銷服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀人推薦
主要功能：房源搜索和比較、房主和經(jīng)紀人營銷服務(wù)、經(jīng)紀人主頁
功能特色：優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀人推薦
Rent.com（http://www.rent.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Rent.com是美國最具人氣的公寓租賃網(wǎng)站
產(chǎn)品優(yōu)勢：專注于公寓租賃服務(wù)
主要功能：以城市和公寓為房源檢索條件
功能特色：詳細的房源信息，租賃成功并分享給Rent可獲得100美金獎勵
Redfin（http://www.redfin.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Redfin是一家互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介商，通過線上為用戶提供房屋中介服務(wù)。
產(chǎn)品優(yōu)勢：在線中介服務(wù)（據(jù)美國朋友推薦介紹，網(wǎng)站信息比較全面，更新信息快，很受用戶喜愛。）
主要功能：房屋中介（線上）
功能特色：在線中介服務(wù)，免中介費
Rentometer（http://www.rentometer.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：Rentometer收集了網(wǎng)絡(luò)上可用的公開數(shù)據(jù),然后為用戶生成報表，這是一個在線的房屋租金比較服務(wù)網(wǎng)站，用戶只需要填入所租房子的租金、地址、城市、幾室?guī)讖d或是所在州的郵編等，然后Rentometer開始計算所租的房租是不是在一個合理的價位。
產(chǎn)品優(yōu)勢：Rentometer在為用戶生成的報告報表里，還附帶了google map來提供房屋出租瀏覽圖，標出房子具體的位置來使比較更精確直觀，因為數(shù)據(jù)源大而新，對用戶有很高的參考價值。
主要功能：價格比較
功能特色：周邊價格比較，開放API，供第三方數(shù)據(jù)接入和其他網(wǎng)站引用
RentHackr（http://www.renthackr.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：RentHackr是一家無中介版租房應(yīng)用平臺。它能夠提供繞過了房東和中介，直接從租房者那里獲得的所有的租房信息。吃差價、收費不透明、一房多租、房源信息不真實、霸王條款等現(xiàn)象已經(jīng)成為部分地方房產(chǎn)出租中介謀生的黑手段，這無疑也加大了租房者的困擾。這個現(xiàn)象在紐約也很常見，在紐約要租到一個好的地方也不容易，為了解除租房者們的痛苦，紐約一家名為RentHackr的創(chuàng)業(yè)公司就繞過了房東和中介，直接將租房者的信息共享出來，以供租房者參考。
42Floors（http://42floors.com/）
地圖服務(wù)：Google
產(chǎn)品介紹：42Floors是專門為IT界的創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公室出租信息的聚合服務(wù)。用戶可以在網(wǎng)站上根據(jù)所需的辦公場地類型，比如說是合租還是單組，大概是哪個尺寸，哪個價位，處在哪個區(qū)域等等條件，來篩選出合適的結(jié)果。盡管網(wǎng)站也是直接將多個商業(yè)地產(chǎn)商的房屋信息聚合，但是他們的團隊卻會挨家挨戶上門拍照錄影，把一線的房屋資訊帶給用戶，以避免熱情滿滿的創(chuàng)業(yè)團隊被黑中介的假照片所蒙蔽，到頭來白忙活了一趟。
產(chǎn)品優(yōu)勢：垂直房產(chǎn)，專注于辦公室出租信息的聚合，上門實地拍照錄影，保證信息的真實性。（增值電子商務(wù)）
主要功能：真實辦公室出租搜索、增值服務(wù)
功能特色：實地拍照錄影，擴展服務(wù)（家具、裝飾、搬家、保潔、網(wǎng)絡(luò)安裝和設(shè)置）
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