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大家都知道美國的房價是參差不齊的，經(jīng)濟(jì)繁榮的地方房價就會很高，紐約就屬于這種城市，紐約的房價一直都沒有下跌過，但是人們買房的熱情也沒有減退，甚至很多人買了房之后自己不住，而是選擇出租出去來獲取不少的收入，這種方法也是可取的。

去年，美國稅務(wù)方面的一些優(yōu)惠政策將幫助、甚至刺激更多投資人士進(jìn)入紐約市房地產(chǎn)市場。資深會計師為有計劃投資美國紐約房地產(chǎn)或已經(jīng)在房市投資的人士，提供了一些建議和意見。不少人都喜歡買房出租以作投資用。資深會計師建議，屋主維修出租房屋所花費(fèi)的支出，一定要保留收據(jù)，以便報稅時使用，因?yàn)檫@些都可以算作支出，以抵租房收入。如果請工人，也建議屋主從國稅局(IRS)網(wǎng)站上下載1099表格，這樣支付給工人的費(fèi)用，可以用來報稅。有不少人在聘請工人時，都愿意以現(xiàn)金方式交易以求取較低的收費(fèi)，但這樣做，不僅報稅時沒有憑據(jù)，而且無法獲得充銷租金收入的出租成本支出。出租房子時，還可以利用「紅利折舊」(Bonus Depreciation)來省稅，聯(lián)邦政府今年延長了該稅法的有效期，對屋主非常有利。房屋每年都有折舊，在作出租用時，折舊部分可以比正常折舊額高不少，這樣，從租金收入中扣除的折舊、維修等支出部分就多了，屋主要為租金所得而支付的稅就少了。換而言之，屋主從出租中所得的收入就高了。

所以說，在如今紐約房價依舊如此高的情況下，有條件買房的人可以選擇將買來的房子出租，因?yàn)榧~約沒有能力承擔(dān)買房費(fèi)用的人也有不少，這些人就會選擇租房，再加上美國關(guān)于稅務(wù)方面的優(yōu)惠政策，這種方式獲得收入是很不錯的。