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紐約的房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是人們關(guān)注最多的話題，紐約是美國(guó)的最大城市之一，這里交通便利，教育資源豐富，是投資移民的必選之地。那么紐約房?jī)r(jià)最新的漲幅趨勢(shì)是怎樣的呢?購(gòu)買紐約哪些區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力和升值空間最大呢?

皇后區(qū)(Queens)1室公寓的平均租金價(jià)格為2278美元/月，比去年同期下降了18.6%。在6月一整月中該地區(qū)的房屋租金價(jià)格同比去年跌了10.7%，中間價(jià)為2528美元/月。紐約房?jī)r(jià)走勢(shì) 這些區(qū)的房?jī)r(jià)1年飆升20%

【皇后區(qū)租客轉(zhuǎn)身進(jìn)入買房大軍行列】：該報(bào)告中還顯示，上一季度的租房成交量下降了13.7%。有專家分析稱，是因?yàn)橄胍�在皇后區(qū)租房的人大幅減少，從而使得租房成交量及租金雙雙大幅下降。而這些原本的租客都轉(zhuǎn)入房屋買賣市場(chǎng)，從而也帶動(dòng)了這一地區(qū)房產(chǎn)價(jià)格的上漲。

【皇后區(qū)華人房產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)同比去年飆升30%】：根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告可看出，皇后區(qū)第二季的平均房?jī)r(jià)創(chuàng)下新高達(dá)到45.23萬(wàn)元，房屋買賣價(jià)格漲幅驚人，特別是法拉盛(Flushing)、大學(xué)點(diǎn)(College Point)、白石鎮(zhèn)(Whitestone)、貝賽(Bayside)比去年同期漲了30.1%、達(dá)到47.83萬(wàn)元;皇后區(qū)長(zhǎng)島市(Long Island City)共有公寓的售價(jià)中數(shù)也大漲29%、達(dá)到99.80萬(wàn)元。

【布魯克林地區(qū)房型越小，租金漲幅越大】：相對(duì)與皇后區(qū)，布魯克林地區(qū)(Brooklyn)的房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，租金和售價(jià)均再創(chuàng)新高。其中房屋租金比去年增長(zhǎng)5.9%，再次刷新紀(jì)錄。其中房型越小，漲幅越大，Studio的漲幅最大，而三臥公寓的租金卻比去年下降。

隨著移民熱潮的持續(xù)高漲，更加加大了美國(guó)紐約房產(chǎn)的銷售。紐約的房?jī)r(jià)一直是很多投資移民最為關(guān)心的問(wèn)題，從各種數(shù)據(jù)來(lái)看紐約在2015年仍然是持續(xù)穩(wěn)步上升的。美國(guó)的房地產(chǎn)向來(lái)都很穩(wěn)定，不會(huì)大幅度的上升或者下降，投資美國(guó)的房產(chǎn)絕對(duì)是最好的選擇。