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外國(guó)人到美國(guó)移民購(gòu)置房產(chǎn)，大都選用美國(guó)的房屋中介來(lái)完成。在美國(guó)買房子涉及到很多方面的事情，獨(dú)立購(gòu)買美國(guó)的房產(chǎn)恐怕是耗時(shí)又費(fèi)力，一般打算在美國(guó)買房子的大都通過(guò)中介來(lái)完成的。那么美國(guó)的中介公司是怎么樣的?怎么樣選擇好的房產(chǎn)中介公司呢?

產(chǎn)代理又稱地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，英語(yǔ)叫做“real estate broker”，在美國(guó)，純粹是中介服務(wù)。它的收入是經(jīng)紀(jì)傭金，它自己沒有地產(chǎn)物業(yè)作為貨物，地產(chǎn)代理是物業(yè)市場(chǎng)上買家和物業(yè)賣家(買賣盤)，或者租客和業(yè)主(租盤)的中間人。

美國(guó)做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，靠的是傭金。開始時(shí)，經(jīng)紀(jì)公司的傭金比例是由政府來(lái)控制的，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)政府的控制限制了經(jīng)紀(jì)公司向顧客提供更多的服務(wù)，于是政府就干脆放開了對(duì)傭金的限制，房地產(chǎn)是美國(guó)經(jīng)濟(jì)很重頭的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，據(jù)說(shuō)美國(guó)GDP大約有20%是由房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的，原因是美國(guó)人喜歡搬遷，喜歡不斷地?fù)Q房子，這樣房屋需求就相當(dāng)?shù)卮螅�促使房地產(chǎn)交易盛行。

在美國(guó)，美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)行考試發(fā)牌制度，這是美國(guó)最重要的一項(xiàng)房地產(chǎn)考試制度，所有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)人或法人都要取得房地產(chǎn)牌照(license)后才能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，取得執(zhí)照就叫做“執(zhí)照地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”。沒有執(zhí)照營(yíng)業(yè)是非法的，后果很嚴(yán)重。

美國(guó)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也是非常的廣泛的，因?yàn)槊绹?guó)人沒有戶口制度，很多人都跟隨著工作來(lái)搬遷。從事美國(guó)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的工作人員也是經(jīng)過(guò)考試頒發(fā)證書才能上崗的，所以對(duì)于美國(guó)的房產(chǎn)中介公司來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶等一條龍的服務(wù)也是很專業(yè)放心的。