我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

購房稅率表的詳細(xì)信息

來源:http://zhidao.baidu.com/question/134371461.html?fr=iks&word=%B9%BA%B7%BF%CB%B0%C2%CA%B1%ED&ie=gbk作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/16

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

購買商品房以后,除了必要的購房款項(xiàng)外,房屋交易還需要繳納的費(fèi)用有契稅、房屋裝修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。我們下面就一起看看何謂購房稅率表。

買房稅率:商業(yè)房和車庫 4%,居住房3%,首套房優(yōu)惠一半1.5%,90平米以下的首套房按1%征收。
 
購房需要交:契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;
買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
營業(yè)稅
營業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
個(gè)人收入所得稅
個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。第一.購買二手房時(shí)其交易涉及稅費(fèi)具體為:1.契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);2.營業(yè)稅(住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)5.5%征收營業(yè)稅,住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅);3.所得稅(房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)1%征收所得稅,房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅!);4.印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收;5.評(píng)估費(fèi):一般5‰以內(nèi)。(三種情況:如不按揭,也可能不需評(píng)估,故無需評(píng)估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收);6.中介費(fèi)[如你賣房必須要涉及到中介(如需按揭,可能就得必須找中介了),中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右];7.其它費(fèi):有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等,但數(shù)目較。。∫陨1、4、5、6、7稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān);第2、3項(xiàng)為賣方負(fù)擔(dān)!!而實(shí)際操作過程中,相關(guān)稅費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)必須在買賣合同中作詳細(xì)約定!
第二.是否可貸公積金取決你公積金繳存的時(shí)間以及所購買商品房的面積,一般規(guī)定公積金繳存時(shí)間要一年以上才能申請(qǐng)公積金按揭,且個(gè)別地方可能對(duì)二手房公積金按揭的二手房的面積也有所規(guī)定(比如要求50平方或70平方以上,144平方以下等等),具體請(qǐng)咨詢你當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。而公積金的可貸款金額取決于你公積金的繳存基數(shù)和貸款年數(shù):可貸款金額=繳存基數(shù)×貸款系數(shù)×12×年數(shù),其中貸款系數(shù)地方不同可能不一樣,一般0.4左右,而繳存基數(shù)向你公司財(cái)務(wù)查詢。
其實(shí)無論是普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次,公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司,要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下,也必須通過轉(zhuǎn)售程序,繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過戶手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房,房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn),需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外,一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題,房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣等來彌補(bǔ)欠債損失。希望對(duì)您有所幫助。

 

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:購房稅率表

上一篇:租房介紹... 下一篇:高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...

推薦閱讀

最新資訊

用大鸡巴爆操小骚逼视频| 把腿张开开被添死去活来| 男人和女人插插插的视频| 国内精品久久久久久久影| 国产午夜综合久久99精品| 暴肏女人的小骚屄12区| 自拍偷拍欧美激情一区二区| 国产欧美久久久久久精品| 91免费福利网| 性色A∨人人爽网站HD| 91精品国产白丝在线观看| 久久熟女av一区二区三区| 我想看操逼bbbb视频| 久久久精品成人免费视频| 日本一区二区在线视观看| 91精品国产| 国产精品亚洲精品青青青| 一区二区三区国产精华液区别| 亚洲欧美成人精品香蕉网| 五十路高潮在线| 精品一区二区三区免费视频| 青青草影院肛交| 自拍偷自拍亚洲精品第6页| 午夜久久久麻豆国产精品| 小舞爆乳下裸羞无码视频| 欧美性感美少妇三及打野战| 欧美国产亚洲精品久久久| 久久精品国产网红主播| 国产99视频精品免费观| 六月丁香亚洲综合电影网| 日韩av第一页在线播放| 想让大鸡巴透逼视频网站| 嗯~好爽射进去强奸啊~| 欧美一区二区三区爽爽爽| 亚洲综合国产成人丁香五月激情| 真人強姦毛片破處在線看| 国产黄色一区二区三区四区| 国产包臀裙AV在线播放| 天天摸夜夜摸夜夜狠狠添| 少妇爽到喷白浆AV无码| 你懂的在线视频亚洲国产|