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房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格之間的走勢(shì)我們一般都不是很了解，等到事情的發(fā)生后才知曉，在很早以前比如在2008年的只是購房子是非常的不錯(cuò)的，因?yàn)槟菚r(shí)候奧克蘭房?jī)r(jià)走勢(shì)是下滑的，所以那時(shí)候很多人都冒著危險(xiǎn)在買房，這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)也是非常不錯(cuò)的。

未來房?jī)r(jià)走勢(shì)涉及到如何利用過去的價(jià)格走勢(shì)更好地預(yù)測(cè)未來。如通常所言，這并不是一門精確的科學(xué)。但既然新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)提供了30年的相關(guān)數(shù)據(jù)，顯然值得一試。將一段時(shí)期與另一段時(shí)期相比較需要進(jìn)行一定程度的標(biāo)準(zhǔn)化，當(dāng)涉及到價(jià)格，無論是房產(chǎn)還是家居用品，都意味著需要對(duì)通貨膨脹的影響進(jìn)行調(diào)整。由于通脹所引起的價(jià)格普遍上揚(yáng)與特定商品如房地產(chǎn)因?yàn)槭袌?chǎng)供求壓力而引起的價(jià)格上揚(yáng)有很大的不同。

利用新西蘭儲(chǔ)備銀行網(wǎng)站所提供的通貨膨脹計(jì)算器，對(duì)奧克蘭分層房地產(chǎn)價(jià)格的月度數(shù)據(jù)進(jìn)行通脹因素調(diào)整以后，過去6年中房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)顯然有所不同。

以現(xiàn)價(jià)計(jì)算的52%的價(jià)格上升幅度，經(jīng)過通脹因素調(diào)整以后，實(shí)際相當(dāng)于37.8%的凈上升幅度，當(dāng)然5年內(nèi)有如此的增長(zhǎng)幅度依然相當(dāng)眩目，但可以看到，價(jià)格上漲主要集中在過去2年內(nèi)，在此之前(2008-2011年)經(jīng)過通脹因素調(diào)整以后的房地產(chǎn)價(jià)格幾乎沒有上漲。

奧克蘭房?jī)r(jià)上揚(yáng)在過去2年內(nèi)非常明顯，起始于2011年10月(即26個(gè)月之前)，經(jīng)過通脹因素調(diào)整以后的奧克蘭房產(chǎn)交易中位價(jià)上升幅度超過29%!將此次房?jī)r(jià)上漲與我們?cè)��?jīng)經(jīng)歷的上次房?jī)r(jià)上漲進(jìn)行比較一定非常有趣。上次房?jī)r(jià)上漲發(fā)生在2002年，房?jī)r(jià)不停上升直至發(fā)生全球金融危機(jī)。5年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)通脹因素調(diào)整以后，實(shí)際價(jià)格上升幅度接近70%。

通過上面的文章，相信大家對(duì)于奧克蘭房?jī)r(jià)的走勢(shì)有一定的了解了，那么準(zhǔn)備在奧克蘭買房的親們要時(shí)刻的注意這房?jī)r(jià)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)走勢(shì)隨時(shí)在變化，當(dāng)涉及到房?jī)r(jià)的時(shí)候，很多物品的價(jià)格也收到房?jī)r(jià)的走勢(shì)影響。