在奧克蘭房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)怎么樣呢
來源:http://world.fang.com/news/11897017.htm作者:北美購房網(wǎng)
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房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格之間的走勢(shì)我們一般都不是很了解,等到事情的發(fā)生后才知曉,在很早以前比如在2008年的只是購房子是非常的不錯(cuò)的,因?yàn)槟菚r(shí)候奧克蘭房?jī)r(jià)走勢(shì)是下滑的,所以那時(shí)候很多人都冒著危險(xiǎn)在買房,這幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)也是非常不錯(cuò)的。
未來房?jī)r(jià)走勢(shì)涉及到如何利用過去的價(jià)格走勢(shì)更好地預(yù)測(cè)未來。如通常所言,這并不是一門精確的科學(xué)。但既然新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)提供了30年的相關(guān)數(shù)據(jù),顯然值得一試。將一段時(shí)期與另一段時(shí)期相比較需要進(jìn)行一定程度的標(biāo)準(zhǔn)化,當(dāng)涉及到價(jià)格,無論是房產(chǎn)還是家居用品,都意味著需要對(duì)通貨膨脹的影響進(jìn)行調(diào)整。由于通脹所引起的價(jià)格普遍上揚(yáng)與特定商品如房地產(chǎn)因?yàn)槭袌?chǎng)供求壓力而引起的價(jià)格上揚(yáng)有很大的不同。
利用新西蘭儲(chǔ)備銀行網(wǎng)站所提供的通貨膨脹計(jì)算器,對(duì)奧克蘭分層房地產(chǎn)價(jià)格的月度數(shù)據(jù)進(jìn)行通脹因素調(diào)整以后,過去6年中房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)顯然有所不同。
以現(xiàn)價(jià)計(jì)算的52%的價(jià)格上升幅度,經(jīng)過通脹因素調(diào)整以后,實(shí)際相當(dāng)于37.8%的凈上升幅度,當(dāng)然5年內(nèi)有如此的增長(zhǎng)幅度依然相當(dāng)眩目,但可以看到,價(jià)格上漲主要集中在過去2年內(nèi),在此之前(2008-2011年)經(jīng)過通脹因素調(diào)整以后的房地產(chǎn)價(jià)格幾乎沒有上漲。
奧克蘭房?jī)r(jià)上揚(yáng)在過去2年內(nèi)非常明顯,起始于2011年10月(即26個(gè)月之前),經(jīng)過通脹因素調(diào)整以后的奧克蘭房產(chǎn)交易中位價(jià)上升幅度超過29%!將此次房?jī)r(jià)上漲與我們?cè)?jīng)經(jīng)歷的上次房?jī)r(jià)上漲進(jìn)行比較一定非常有趣。上次房?jī)r(jià)上漲發(fā)生在2002年,房?jī)r(jià)不停上升直至發(fā)生全球金融危機(jī)。5年內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)通脹因素調(diào)整以后,實(shí)際價(jià)格上升幅度接近70%。
通過上面的文章,相信大家對(duì)于奧克蘭房?jī)r(jià)的走勢(shì)有一定的了解了,那么準(zhǔn)備在奧克蘭買房的親們要時(shí)刻的注意這房?jī)r(jià),因?yàn)榉績(jī)r(jià)走勢(shì)隨時(shí)在變化,當(dāng)涉及到房?jī)r(jià)的時(shí)候,很多物品的價(jià)格也收到房?jī)r(jià)的走勢(shì)影響。
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標(biāo)簽:奧克蘭房?jī)r(jià)均價(jià),房?jī)r(jià)走勢(shì)
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