2015第三季度舊金山地產(chǎn)漲幅依舊兩位數(shù)
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據(jù)Paragon地產(chǎn)集團第3季度統(tǒng)計數(shù)據(jù):2014年第3季度,舊金山房屋銷售中位價為98.73萬美元,而今年第3季度為115.5萬美元,提高了16.99%。
舊金山地產(chǎn)保持兩位數(shù)增長
從20年長期地產(chǎn)市場價格變化來看,舊金山獨立房中位價從1994年以來一直增長到2007年,在經(jīng)歷了4年金融危機期間的下降后,2011年以來至今再次保持長期快速增長之勢。
與去年相比,舊金山第3季度房屋中位價從每平方英尺1,075美元,上升到1,250美元,上升175美元,增幅16.28%;比2011年最低時期690美元左右提高約560美元,增長81.16%。
Condo每平方英尺中位價從2014年第3季度的956美元提高到1,100美元,提高144美元,增幅達15%。比金融危機后2011年第3季度最低點637美元提高了463美元,增幅達72.68%。
TIC共用產(chǎn)權(quán)房(兩人以上共同擁有一個房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán))從799美元提高到929美元,提高16.27%,比2011年第3季度提高354美元,提高61.56%。
2015年目前為止,兩居室?guī)к囄籆ondo總體中位價為123萬美元,面積為1,144平方英尺,每平方英尺價格為1,062美元。
中位價落差66.5萬
在舊金山市內(nèi)不同地段,價格差異較大。價格最低的為Van Ness區(qū)域,中位價格為98.5萬美元,最高的為Russian Hill中位價165萬美元。從米慎灣、太平洋高地和Cow Hollow、南灘(South Beach)到Y(jié)erba Buena、Nob Hill、Marina等地,價格依次上升。價格相對較低的地區(qū)除了Van Ness之外還有Inner Mission、Central Richmond、Potrero和SoMa地區(qū)。
3居室獨立房總體中位價為135萬美元,中位面積為1,530平方英尺,每平方英尺價格為819美元。價格最高的為Marina地區(qū),中位價為313.75萬美元。最低的為灣景區(qū)(67.3萬美元)和Excelsior Portola區(qū)(85.1萬美元)和Ingleside(86.5萬美元)。
房屋中位面積也有變化。在灣景區(qū),3居室獨立房面積一般為1,200英尺,在Bernal Heights為1,535平方英尺,而在Marina為2,000平方英尺。
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