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2015紐約房價持續(xù)上漲

來源:http://us.fang.com/news/17752943_0.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/16

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紐約都會區(qū)是美國第1大都會區(qū),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟,近年來紐約房價穩(wěn)步上揚(yáng),同比持續(xù)增長較迅速。下面是基于中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的研究成果推出紐約房價報告,解讀紐約房產(chǎn)市場變化,為紐約投資置業(yè)者提供決策參考。

紐約市住房擁有率較低,僅為全美平均水平的二分之一。2013年美國統(tǒng)計局調(diào)查結(jié)果表明,紐約的住房擁有率為32.2%,明顯低于其他大城市群,僅接近全國平均水平的二分之一。

一、紐約都會區(qū)是美國第1大都會區(qū),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟

在紐約市的五個區(qū)中,史丹頓島的住房擁有率新高,為68.6%,高于全美平均水平;布朗克斯的住房擁有率新低,僅為19.4%。

2015年上半年住宅總成交量下降,同比降幅維持在12%。2015年二季度,紐約市住宅成交8591套,同比下降12.0%,降幅與一季度持平。整體來看,2015年上半年紐約市住宅共成交17131套,較2014年同期下降12.0%。

二、紐約房價:價格穩(wěn)步上揚(yáng),同比持續(xù)增長

6月房屋套價接近57萬美元/套,為全美平均水平的3.2倍。2015年6月,紐約房屋套價為56.9萬美元/套,達(dá)歷史新高水平。整體來看,近幾年紐約房產(chǎn)市場快速復(fù)蘇,2012年8月開始房價進(jìn)入快速上漲通道,今年上半年價格屢創(chuàng)新高,6月價格達(dá)金融危機(jī)前高點的1.1倍,且與全美的差距繼續(xù)擴(kuò)大。

 

 

 

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標(biāo)簽:當(dāng)前北京房價持續(xù)上漲

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