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今年來，隨著美國就業(yè)人數(shù)的不斷改善，給美國舊金山的房地產(chǎn)項目也帶來了一絲生機。在今年每個月公布的數(shù)據(jù)上來看，美國舊金山購房人數(shù)在平穩(wěn)的持續(xù)上漲，這可以表明美國經(jīng)濟狀況十分良好，這也跟美國舊金山政府對房地產(chǎn)的相關(guān)政策優(yōu)惠有很大的關(guān)聯(lián)。

賣方市場仍將持續(xù)

賣方市場很可能會繼續(xù)持續(xù)。在2011年開始復(fù)蘇以來，這幾年，硅谷房地產(chǎn)市場一直是賣方市場，需要有大量的庫存量投放，才能改變這一現(xiàn)狀。以下幾個指標可以證明：

第一：法拍屋越來越少。雖然很多持幣等待的投資者和專業(yè)房屋翻新團隊虎視眈眈，但能等到的機會卻屈指可數(shù)。雖然像Sacramento等一些遠離硅谷中心的城市還能買到合理價格的房子，但回到灣區(qū)，這樣的機會卻是極其珍貴。

第二：多方競價頻出。賣家往往會收到multipal offer (來自多位買家的出價合同)，這個數(shù)字跟每個房子的具體情況、房子的上市掛牌價、還有房子所在的城市和區(qū)域都有關(guān)系，但小編自己就親自代表客戶參加過76 個人搶一棟房子的混戰(zhàn)，還聽說過接近100個人的“變態(tài)”情況。這樣的競爭簡直叫人坐立不安!

第三：買房加價幅度不小。例如南灣最熱門的城市，例如Palo Alto, Mountain View, Los Altos。沒有硬傷的房子，要是還比較美貌，那就做好砸錢的準備吧。少則二三十萬，多的超過五十萬都有。你說瘋狂不瘋狂!

趨勢二：房市不會大衰退

據(jù)人口增長預(yù)測，圣荷西未來二三十年內(nèi)，將會有130萬居民，居民數(shù)量將增加大約30%。硅谷地區(qū)需要騰出更多空間供30萬新增人口居住，需要發(fā)展更多的公共交通。屆時，Bart將連接舊金山和圣荷西、奧克蘭。

加上舊金山具有怡人的地理環(huán)境和優(yōu)秀的就業(yè)市場，一直吸引著世界各地的人們，因此，根據(jù)目前的趨勢，從長遠看硅谷房價，如果不出現(xiàn)大規(guī)模、長時間的經(jīng)濟危機，在硅谷找不到房地產(chǎn)價格猛烈下跌的理由。

由此看來，今年美國舊金山經(jīng)濟上是個豐收年。畢竟美國在全世界來說不管是在經(jīng)濟水平還是教育水平和醫(yī)療水平來說都是穩(wěn)居世界名列的。這對有投資意向的企業(yè)或者個人都是非常好的一個機會，根據(jù)今年的形式走下去的話，明年的形勢也是一片大好。