休士頓房源及近期房價情況
來源:http://www.luobocao.net/newsd/newsdetail_27293.html作者:北美購房網
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在美國買房子是沒有戶口這一說的,美國也是沒有戶籍制度的,美國統(tǒng)計人口一般靠別的證件來統(tǒng)計的。所以不要總是想在美國買房子就有戶口這件事情了。休士頓最近的房價出現(xiàn)了小幅度的下跌,如果打算購買美國房產的朋友們,這個時間段是最好的下手時間哦!
房價的走勢,就如股票,我們是很難預測的,只能評估。但是,作為一名房地產估算研究者,也很難預估其房價,只能簡單粗略,無法做到精確準確。就比如,美國休士頓房價猛跌,我們是無法預料的。下面讓我們一起來看看當時的情景。
休士頓,這個位于美國得克薩斯州東南部的城市有麻煩了。它的麻煩在于待售房源,換句話說,就是大量空置而又賣不出去的房屋。隨著有效的購房需求越來越少,積壓的房源越來越多,美國的其他許多大城市也都面臨著同樣的難題。
根據全美地產經紀商協(xié)會(National Association of Realtors,NAR)10月24日發(fā)布的最新數據,9月份的休士頓有440萬套房屋待售,而這個城市一年賣掉的房屋不過504萬套,這意味著即使沒有新的待售房源,把這些積壓的房源賣掉也需要花上整整10個半月。與此同時,獨棟房屋的現(xiàn)有供應量則需要10.2個月才能被市場完全消化。這是自從1988年2月份以來的最高數字。而在2005年美國房地產市場的繁榮期,當年1月份的待售房源僅僅相當于3.6個月的售房量。
雖然最近一段時間美國休士頓的房價出現(xiàn)了下跌的趨勢,但是也不能證明美國的整個房地產出現(xiàn)泡沫或者是崩盤的現(xiàn)象。這僅僅是一段時間的房價變化,隨著移民熱潮的狂熱,休士頓的房價還會漲起來的,所以如果打算購買休士頓的房產的話,現(xiàn)在是最好的時機。
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