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我們在購買房子的時(shí)候，都會(huì)遇到出售方讓我們交“定金”和“訂金”，但是很多的朋友們都不知道，雖然這兩個(gè)詞只差一個(gè)字，但是意義卻是大不一樣，那么，我們買房時(shí)，是先交訂金還是定金?有什么區(qū)別?一起來看看文章的介紹吧!

定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。

有一點(diǎn)大家一定要知道,“定金”是不退的,而“訂金”是可以退的。

無論是是在買房的時(shí)候,還是在其他方面進(jìn)行消費(fèi),在提前交“定金”或者“訂金”,都要在協(xié)商一致的情況下要求商家開出字據(jù),并且注明所交款項(xiàng)的性質(zhì)。大件商品,如汽車、房子,要把定金/訂金寫入合同中。

以上是小編帶來的關(guān)于買房先交訂金還是定金?有什么區(qū)別的詳細(xì)介紹，其實(shí)，在小編看來，交訂金一般用于開盤之前，有意向的選擇，是可以退的，而定金是用于選擇詳細(xì)戶型時(shí)，是不可以退的，希望大家不要把兩者搞混!