我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

購(gòu)買房屋是人生的大事，現(xiàn)在很多的政府和國(guó)家是比較鼓勵(lì)人們貸款買房的，這寫因素也推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。貸款買房是需要交納一定的貸款利率的，不同的付款方式其貸款利率也是不同的，那么房貸利率計(jì)算公式有哪些呢?

計(jì)算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每月的月供、利息總額和還款總額。

一、等額本息計(jì)算公式：

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;

2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再申�?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。

二 、等額本金計(jì)算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率

計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

償還貸款的方式主要有等額本息貸款和等額本金方式兩種， 不同的付款方式，其償還本金的方式是不同的，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行選擇。如果有經(jīng)濟(jì)能力的話，還是提倡大家選擇等額本息的方式，相對(duì)劃算一些的。