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作為加拿大的“石油之都”卡爾加里一直是個(gè)富庶之地，世界上幾乎大多數(shù)的石油公司都在此設(shè)有常駐機(jī)構(gòu)，一些能源企業(yè)甚至將總部搬在這里，所以卡爾加里堪稱是北美的一大能源中心，財(cái)富的集中地。卡爾加里的財(cái)富激發(fā)了地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，但是近幾年油價(jià)下滑，“石油之都”的地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也受到了影響，如今油價(jià)繼續(xù)下滑，卡爾加里的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌嗎?

由于全球油價(jià)的持續(xù)下滑和沖擊，在今年下半年阿爾伯塔省的經(jīng)濟(jì)就受到了影響，甚至已經(jīng)波及到了全加拿大最火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)卡爾加里，根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，卡爾加里的房屋成交量在持續(xù)萎縮半年多之后已經(jīng)產(chǎn)生下滑的態(tài)勢(shì)，房屋價(jià)格有所松動(dòng)，而這恐怕不是偶然，而是一個(gè)蕭條的開端。

據(jù)卡爾加里地產(chǎn)局最新的預(yù)測(cè)，到今年年底該市標(biāo)準(zhǔn)住宅的均價(jià)為44.8萬(wàn)元，年同比回落0.2%。但是業(yè)內(nèi)的權(quán)威機(jī)構(gòu)表示，這個(gè)預(yù)測(cè)結(jié)果是較為樂觀的，卡爾加里房?jī)r(jià)的實(shí)際跌落幅度應(yīng)該更大。因?yàn)槭�油價(jià)格下滑直接導(dǎo)致了失業(yè)，而這種讓人失望的情況沒有絲毫好轉(zhuǎn)的跡象。一般說來(lái)，賣家的心理是不到萬(wàn)不得已不會(huì)降價(jià)出售，所以最初房市緊縮的時(shí)候，很多人選擇撤牌等待，并不急于降價(jià)脫手，所以上半年雖然房市出現(xiàn)明顯的萎縮，但成交價(jià)格卻沒有明顯的波動(dòng)。但隨著經(jīng)濟(jì)衰退、就業(yè)率下滑沖擊人們的信心和維持房屋的能力，價(jià)格下滑只是時(shí)間的問題。

卡爾加里的房地產(chǎn)業(yè)危機(jī)并不是一個(gè)偶然現(xiàn)象，房地產(chǎn)業(yè)固然是一個(gè)高利潤(rùn)行業(yè)，同樣也是一個(gè)極具風(fēng)險(xiǎn)而且與全球經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)的行業(yè)，無(wú)論是從事房地產(chǎn)業(yè)還是投資房地產(chǎn)業(yè)都應(yīng)該十分謹(jǐn)慎，尤其是在世界經(jīng)濟(jì)都不太景氣的時(shí)期，更要審慎選擇，不能盲目的孤注一擲。