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關(guān)于購(gòu)房的定{訂}金是有說法的!一般來說言字旁的訂是可以退得!!寶蓋得定是不能退得，，先看下你的定金條上寫的什么吧!! 這個(gè)問題在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)是可以退的，，但是估計(jì)是不能全額的退給你了!肯定要扣掉你得違約金，具體多少那就要看你們雙方協(xié)商了!!另外還有一點(diǎn)就是你經(jīng)過熟人買的，你可以直接性的告訴開發(fā)商說你籌不到首付款，，最好就是說差的多!!你先給他們拖著點(diǎn)，，不要著急要來定金，他們會(huì)催你交款的開發(fā)商當(dāng)然是希望你買房了，你問他們，他們的回答絕對(duì)是不能退的，不過，我給你出一個(gè)簡(jiǎn)單而且100%可以成功的方法吧，定金可以拿回來的。你先看看所簽的協(xié)議合同有什么內(nèi)容，記下來，之后到開發(fā)商處，和他們講明，由于現(xiàn)在房產(chǎn)合同文字游戲太多，自己希望可以把簽約全過程錄音，這話一定要說，會(huì)給對(duì)方一個(gè)很大的心里壓力，之后就到了關(guān)鍵時(shí)刻了，你要清楚，自己是來談合同，合同的訂立是以平等、自愿為前提的，但是開發(fā)商售房合同有很多地方是不可以變更的、強(qiáng)制執(zhí)行的（大都是為了保護(hù)自己利益）又或者你可以提出一些沒有辦法做到的事情，例如：樓整體外觀是封閉的，你就要求打開；樓整體外觀是半落地陽臺(tái)，你就要求改成落地窗，等等等等類似的問題，這份合同肯定簽不成，那么你就不會(huì)違背當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房協(xié)議了，不退定金，那么打官司也是100%贏，放心，一、你錄音 二、你能提出這些東西，開發(fā)商是不會(huì)和你打官司的，最后只能退你錢，找個(gè)口才好的，做些準(zhǔn)備去吧。。，不要著急要來定金，他們會(huì)催你交款的開發(fā)商當(dāng)然是希望你買房了，你問他們，他們的回答絕對(duì)是不能退的，不過，我給你出一個(gè)簡(jiǎn)單而且100%可以成功的方法吧，定金可以拿回來的。你先看看所簽的協(xié)議合同有什么內(nèi)容，記下來，之后到開發(fā)商處，和他們講明，由于現(xiàn)在房產(chǎn)合同文字游戲太多，自己希望可以把簽約全過程錄音，這話一定要說，會(huì)給對(duì)方一個(gè)很大的心里壓力，之后就到了關(guān)鍵時(shí)刻了，你要清楚，自己是來談合同，合同的訂立是以平等、自愿為前提的，但是開發(fā)商售房合同有很多地方是不可以變更的、強(qiáng)制執(zhí)行的（大都是為了保護(hù)自己利益）又或者你可以提出一些沒有辦法做到的事情，例如：樓整體外觀是封閉的，你就要求打開；樓整體外觀是半落地陽臺(tái)，你就要求改成落地窗，等等等等類似的問題，這份合同肯定簽不成，那么你就不會(huì)違背當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房協(xié)議了，不退定金，那么打官司也是100%贏，放心，一、你錄音 二、你能提出這些東西，開發(fā)商是不會(huì)和你打官司的，最后只能退你錢，找個(gè)口才好的，做些準(zhǔn)備去吧。。