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在你開(kāi)始維修前，在你出售房屋或確定開(kāi)放參觀房屋的日子前，準(zhǔn)備一個(gè)房屋銷售計(jì)劃是明智的。當(dāng)然，你想要賣高價(jià)格，但如果你快速賣出的熱情使你在沒(méi)有充分準(zhǔn)備好之前就跑出來(lái)，在院子里貼賣屋信息，你可能在賣房時(shí)沿著錯(cuò)誤的道路付出昂貴的代價(jià)。
    賣房動(dòng)機(jī)
    找出你的賣房理由。每個(gè)人都有一個(gè)理由賣屋子。如果你沒(méi)有真正的動(dòng)機(jī)或意愿去賣房 - 如果你只是在某個(gè)早上突然認(rèn)為你應(yīng)該移到城市的另一邊，你還沒(méi)有完全想過(guò)這個(gè)過(guò)程 - 那你會(huì)讓你自己失望。
    買新屋
    想賣房的大多數(shù)人都這樣做，另購(gòu)新屋。把你想居住生活的社區(qū)列表放在一起。去開(kāi)放參觀的房子看。在新老房子之間比較價(jià)格。衡量你的選擇。您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，你寧愿呆在原地。
    聯(lián)系房地產(chǎn)代理
    專訪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，跟至少三個(gè)社區(qū)專家交談。要求各上市代理人給你一個(gè)營(yíng)銷計(jì)劃，說(shuō)明他們?cè)趺赐其N你的房子。此外，要求代理為您準(zhǔn)備一個(gè)比較市場(chǎng)分析，并向他們討教以下幾點(diǎn)：
    •準(zhǔn)備出售你的家
    比較建議，考慮接受最中肯的意見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō)，你要搬出笨重和多余的家具。
    •出售前的維修
    并非所有轉(zhuǎn)售維修會(huì)付清。你不會(huì)想花很多錢來(lái)改進(jìn)，但如果有什么明顯的維護(hù)問(wèn)題被忽視，你要修復(fù)它。
    •房屋籌劃
    你可以聘請(qǐng)專業(yè)老手，要求你的代理幫忙分期或自己籌劃。如果你的房屋籌劃，你會(huì)得到更多。
    •房屋定價(jià)
    不要基于銷售價(jià)建議選擇代理人。有些人會(huì)為了上市亂投標(biāo)。但不要高估。房屋價(jià)格過(guò)高，往往賣不到市值。
    •凈銷售利潤(rùn)
    我總是為賣家準(zhǔn)備兩個(gè)單子，每個(gè)都有最低價(jià)和最高價(jià)。這樣一來(lái)，賣家可以做最壞的打算，向最好的希望努力。如果最低價(jià)格凈額能讓你買你想要的房子，這是去尋找融資的時(shí)候了。
    找借貸人
    首先，聯(lián)系你現(xiàn)有的借貸人，找出你還需要多少才能付清。您應(yīng)當(dāng)制定受益人聲明，然后從你自己的借貸機(jī)構(gòu)和信用合作社檢查新的融資計(jì)劃書(shū)，要求誠(chéng)信估價(jià) - GFE。比較利率和服務(wù)費(fèi)。 
    此外，問(wèn)代理要按揭經(jīng)紀(jì)人參考。通常情況下，按揭經(jīng)紀(jì)人對(duì)利率折扣有更多的靈活性，并更具有競(jìng)爭(zhēng)力。
    •取得借貸預(yù)批準(zhǔn)函，這樣你會(huì)知道你有資格獲得多少按揭貸款
    •您無(wú)需要申請(qǐng)最大數(shù)量的抵押貸款，一個(gè)較低的抵押貸款支付從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)可能使你更舒適。
    •比較按揭貸款種類，明智選擇。