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美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)House Price Index是美國(guó)聯(lián)邦房屋企業(yè)監(jiān)察局公布。作為美國(guó)官方權(quán)威機(jī)構(gòu)公布的房?jī)r(jià)指數(shù)，它是評(píng)估美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變化情況，被認(rèn)為是各種房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)字中最精確的，在美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)具有廣泛的影響力，因?yàn)樵撝笖?shù)跟蹤同一房地產(chǎn)隨著時(shí)間推移的銷售和再融資狀況，它是重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一，因房地產(chǎn)市場(chǎng)是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的一大支柱。如果實(shí)際值好于預(yù)期值或者前期值，表明美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況良好，利空作為避險(xiǎn)資產(chǎn)的美元;反之則利好。

根據(jù)最新全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，過(guò)去一年中全球的房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，所追蹤的26個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，有21個(gè)上漲，有個(gè)別幾個(gè)市場(chǎng)呈下降狀態(tài)�？傮w來(lái)說(shuō)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于恢復(fù)上升狀態(tài)，是目前唯一價(jià)格比較合理的市場(chǎng)，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)有很好的前景。

根據(jù)美國(guó)Case-Shiller全國(guó)指數(shù)顯示，美國(guó)去年8月到今年7月這12個(gè)月的漲幅為4.7%;相較于2011年的低谷，房?jī)r(jià)上漲了25%，但比較2007年的峰值只上漲了7%�！督�(jīng)濟(jì)學(xué)人》考察了房?jī)r(jià)與租金以及收入比率的長(zhǎng)期平均值之后，從房?jī)r(jià)可負(fù)擔(dān)性上來(lái)說(shuō)，目前美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)仍處于合理價(jià)位。

美國(guó)房市目前比較活躍，過(guò)去一年二手房的銷售增長(zhǎng)了6.2%。而且，目前30年期的固定房貸利率已達(dá)歷史低點(diǎn)，因此預(yù)期利率上漲對(duì)房市的影響將微乎其微。而一些熱門城市如德州休斯頓、達(dá)拉斯等城市，其房?jī)r(jià)過(guò)去幾年一直呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，近兩年更是以每年10%以上的速度增值，這也使得休斯頓、達(dá)拉斯成為了投資者們親睞的房產(chǎn)市場(chǎng)。