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房價(jià)的一個(gè)地方的民眾十分關(guān)注的一個(gè)問題，房價(jià)下跌將帶來一系列的影響，某些區(qū)域房價(jià)跌70，那么造成的影響是非常巨大的。導(dǎo)致房價(jià)下跌的原因各種各樣，美國的一些區(qū)域近幾年的房房價(jià)就跌了不少，接下來我給大家介紹一下美國房價(jià)下跌的原因。

在過去幾年里，美國次級(jí)貸款市場(chǎng)獲得了飛速發(fā)展，越來越多的美國人甚至包括那些信用記錄不良或者還款能力很弱的低收入階層，也能通過借錢輕易實(shí)現(xiàn)買房的夢(mèng)想。截至2006年，美國人的房屋擁有率達(dá)到69%的歷史新高，超過900萬的家庭擁有了自己的房屋，而從2000年到2006年，房價(jià)也上漲了130%，在加州的部分地區(qū)，一些買房者甚至抵押額相當(dāng)于他們年收入的8倍。

據(jù)在紐約一家投行工作的華人安小姐介紹，2004年其在波士頓工作時(shí)，她公司里一個(gè)保安，年收入只有3萬美元，也在郊區(qū)買了一所房子，采取的就是零首付的方式，先在一家銀行貸了6萬美元，然后以該6萬美元做首付，在另一家銀行貸款買了房，前3年利率特別低，只有2%左右，到2007年，房子的利率開始浮動(dòng)，月供也大幅增加，而房價(jià)一跌，他的貸款總額已經(jīng)大大超過房子的價(jià)值，最后只好停止還貸，房子也被贖回了。

上面我為大家介紹了一下在過去的幾年里，由于美國次級(jí)貸款所造成的斷時(shí)間內(nèi)美國房價(jià)的下跌，其中帶來的影響也可見一斑。對(duì)于房價(jià)下跌肯定是買房者所愿意看到的，如果房價(jià)大幅度下跌則說明了經(jīng)濟(jì)所帶來的不良反應(yīng)也是巨大的。