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房價(jià)變化時(shí)，房產(chǎn)稅隨之改變

房地產(chǎn)稅一般按年計(jì)，房價(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。房產(chǎn)值在房價(jià)穩(wěn)定時(shí)期，一般按購房時(shí)的房價(jià)決定。同時(shí)在街道和社區(qū)設(shè)有一個(gè)房屋評 價(jià)組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。例如多年失修，房子已不值原價(jià)了，可以申請減少；又如原房屋進(jìn)行了改建或擴(kuò)建，房產(chǎn)值就必須提 高。

其它房產(chǎn)稅相關(guān)稅種

其他有關(guān)的稅種主要是根據(jù)房地產(chǎn)交易、繼承與贈與以及所得，分別歸在交易稅、遺產(chǎn)贈與稅和所得稅項(xiàng)下。

一是交易稅，稅率約為2％，房地產(chǎn)買賣時(shí)繳納。

二是所得稅，其中個(gè)人所得稅實(shí)行超額累進(jìn)稅率，最低稅率為15％，最高稅率為39.9％，房地產(chǎn)出租形式的收入適用此稅；資本利得稅，依據(jù)房地產(chǎn)出售所獲

得的差價(jià)收入征收；公司所得稅實(shí)行超額累進(jìn)稅，稅率分15％、25％、34％、35％四檔，稅基為房地產(chǎn)公司的凈利潤。

三是遺產(chǎn)贈與稅，房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)和被贈與時(shí)才征收，規(guī)定超過價(jià)值60萬美元的遺產(chǎn)和每次贈送價(jià)值超過100萬美元的物品才征稅。

由于美國房地產(chǎn)的價(jià)格不高，舊房經(jīng)過折舊價(jià)值更低，因而實(shí)際上很少征收。

此外還有少數(shù)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目，如土地產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，數(shù)額很小。