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 在結(jié)束止贖拍賣或短售交易后，賣家需要向國稅局支付多少稅務(wù)呢？
    當(dāng)涉及到稅收問題時(shí)，對于賣家來說就沒有免費(fèi)的午餐了，無論是短售交易還是止贖拍賣。無論賣家是通過warranty deed還是grant deed自愿轉(zhuǎn)讓或出售不動產(chǎn)，還是通過止贖拍賣程序非自愿地出售不動產(chǎn)，事實(shí)上，都完成了出售房屋，轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)這一過程。因此賣家就成為稅收主體，無論其是否從出售中獲利。
    除了對于個(gè)人來說，會有稅收問題，對于那些購買大量的投資人來說，也會有稅務(wù)問題。這些投資人希望通過潛在賣家來購買其投資的房屋，然后房地產(chǎn)市場的低迷，這些潛在買家就在觀望，以期待一個(gè)更低的價(jià)格。通常，這時(shí)，對于這些投資人來說，出租這些不動產(chǎn)是不值得的；其所獲得的租金不足以抵消他們所需支付的房產(chǎn)稅和抵押貸款利息。因此，他們唯一的選擇就是出售。
    賣家可以通過其資本虧損來抵消其資本收益。但是在沒有資本收益的情況下，他們可以抵消的損失年度上限是3000美元（單獨(dú)報(bào)稅的已婚夫妻年度上限是1500美元）。
國稅局有關(guān)于制度拍賣的稅收制度或銀行收回未支付抵押貸款房屋制度。這對于那些沒有或只有很少的資產(chǎn)的房屋所有人以及獲得抵押房屋所有權(quán)有進(jìn)一步將其出售的銀行來說，將會產(chǎn)生一筆嚴(yán)重的意想不到的稅務(wù)結(jié)果。
    這時(shí)候銀行作出的債務(wù)免除決定或債務(wù)減免決定意味著債務(wù)人有一筆可報(bào)告的收入，盡管通常情況下，債務(wù)人處于資不抵債的情況。
    舉個(gè)例子：BROWN購買了一個(gè)公寓，將其作為私人住宅。房屋總價(jià)30萬美元，首付1.5萬美元，貸款28.5萬美元。其個(gè)人對該貸款債務(wù)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。當(dāng)剩余貸款為28萬美元時(shí)，BROWN違約并停止支付所欠貸款。隨后銀行接受了其自愿地財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并取消了其貸款。這時(shí)相似公寓的售價(jià)為23萬美元。
    稅法中將這種財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移認(rèn)定為出售。Brown遭受的不可抵扣的損失為7萬美元，其公寓已調(diào)整基數(shù)為30萬美元，超過了其市場價(jià)值23萬美元。因?yàn)樵摴�寓為自主房屋，對該部分損失是不能夠被抵扣的（No deduction）。
    當(dāng)銀行取消其貸款后，Brown的可報(bào)告收入為5萬美元。該5萬美元，是其所欠貸款28萬美元與市場價(jià)格23萬美元之差。
    當(dāng)該不動產(chǎn)被銀行進(jìn)行止贖拍賣或銀行重新獲得該不動產(chǎn)時(shí)，進(jìn)入稅務(wù)程序。銀行需向brown和IRS寄送1099-表格。1099A表格內(nèi)指出拍賣價(jià)格為23萬美元，brown的債務(wù)為28萬美元。其被免除的債務(wù)為5萬美元，該5萬美元應(yīng)根據(jù)普通收入，向工資一樣進(jìn)行納稅。