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現(xiàn)在房地產(chǎn)的資金來源很大一部分來自銀行。美國房地產(chǎn)目前空置率相當高，尤其波士頓這樣的大城市，大量的房屋由于價錢太高賣不出去。這樣的現(xiàn)象會不會對美國的經(jīng)濟造成影響呢?波士頓房價的下跌又會造成什么樣的節(jié)結果呢?

大家都在評論房價，到底是上漲還是下跌，意見不一，口水不斷。到底是升還是降?其實論戰(zhàn)的雙方，很多時候是各說各話，雞同鴨講，站在不同舞臺上各說各有理。

房價的問題有些復雜，形成的原因和影響因素太多，所以如果所有問題一起串起來講，難免顧此失彼，給人留下抨擊的口實。經(jīng)濟學上研究問題往往建立一個簡單的模型，去除復雜的因素，抓住主線，觀看運行的規(guī)律，通常能夠得到正確的答案。

不妨拿此方法解剖一下房價的問題。只從房價本身推斷問題，暫且不談各種因素。

首先，先不談論房價是漲還是跌。先來判斷一下房價的高低。這是判斷的基礎，如果這一點上不能達成共識，后續(xù)問題沒法探討。當然，必須區(qū)別、辯證看待。

所以，抱著政府政策慢慢調控，二三線城市房價緩慢上升的幻想的人，根本得不到實現(xiàn)，其結果只能有兩個，要么是二三線城市房價迅速上漲，要么是一線城市房價迅速下跌。沒有第三種選擇。

而如果放任一線城市房價繼續(xù)上漲，那這個結果只會來的更快，來得更猛!

所以說波士頓的房價下跌也是具有兩面性的，至少普通的市民就可以住的上房，買得起房了。但是政府得發(fā)揮自己的政府職能，不該過多的去干預經(jīng)濟的正常發(fā)展，在波士頓這樣的大城市中房價的下跌是所有市民值得關注的問題之一。