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由于現(xiàn)在興起了一股購房熱，北美的許多人都喜歡貸款購房，要么當做投資，要么用于自己居住。于是，出現(xiàn)了二套房購房貸款計算器 ，但是對于沒有買過二套房的人來說，提起這個東西， 很多人都是一團霧水，百思不得其解吧，它到底是個什么東西呢?它的具體作用又是什么呢?下面，就讓我們來了解一下吧。

二套房定義：1夫妻名下有一套房但無貸款記錄。2夫妻兩人只有一次貸款記錄并且名下只有一套房。3在有二次以上貸款記錄，但都結(jié)清或只有一套未結(jié)清，必須名下只有一套住房，但此次購房必須是90年以后竣工并且建筑面積在50㎡以上的住房。二套房首付比例至少6成。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。照相關政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

上面的內(nèi)容對二套房做出了詳細的闡述，看了上面的知識后，相信很多人都知道什么是二套房了吧!其實，不僅僅是北美，在世界各地，每個人都希望自己的房子越多越好。但是，人口在無限增長，資源確實有限的，所以才會出現(xiàn)二套房這個詞和二套房夠?qū)捰嬎闫鳌?/p>