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　　目前進(jìn)入到蒙特利爾的房產(chǎn)市場(chǎng)之中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的居民人數(shù)在上升，因此刺激了其房產(chǎn)價(jià)格的變化。這是一個(gè)較為簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，在正常的供應(yīng)量不能夠滿(mǎn)足玉貞長(zhǎng)的需求量關(guān)系之下，則會(huì)刺激其房產(chǎn)價(jià)格的上升。目前蒙特利爾境內(nèi)的房產(chǎn)銷(xiāo)售量上升，導(dǎo)致其房產(chǎn)價(jià)格快速上升。

　　進(jìn)入到加拿大蒙特利爾境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的居民人數(shù)大多是海外居民，本地居民大多在蒙特利爾境內(nèi)擁有自己的房產(chǎn)，當(dāng)然不排除擁有初次進(jìn)入到蒙特利爾之中進(jìn)行工作或者是其他經(jīng)濟(jì)行為的居民，也會(huì)選擇在其中進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。但是如此較多的消費(fèi)人群的進(jìn)入，促使房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較大幅度變化。

　　該變化形式呈現(xiàn)在三個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)之中，也就是說(shuō)新房、二手房以及出租房市場(chǎng)，均是受到了這一較大批次的購(gòu)房人群的影響。這一部分人群進(jìn)入其中，導(dǎo)致新房以及二手房的交易量上升，同時(shí)刺激了其出租房房產(chǎn)價(jià)格的上升。由于大量的房產(chǎn)進(jìn)行交易，因此用于出租的房產(chǎn)數(shù)量開(kāi)始下降。

　　但是目前在蒙特利爾境內(nèi)選擇出租房產(chǎn)的居民人數(shù)保持在一定的范圍之中，目前不斷下降的出租房數(shù)量，則是會(huì)導(dǎo)致將房產(chǎn)用于出租的出租金上升。而目前在蒙特利爾境內(nèi)，房產(chǎn)用于出租的出租率達(dá)到了80%以上。因此蒙特利爾整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)越，各個(gè)房屋的銷(xiāo)售以及出租狀況良好。