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  洛杉磯東50英里，NNN地租，投資回報(bào)6.5%，全美國(guó)最大的熱狗快餐店，租金每5年上漲12%

    售價(jià)：103.3萬(wàn)

 

 

    本投資僅是購(gòu)買土地，不包括土地上方的建筑物。本地產(chǎn)位于加州的Fontana市，距離洛杉磯市中心約50英里。本地產(chǎn)附近居住的居民都屬于中上層階級(jí)， 附近1英里的每戶平均年收入高達(dá)10.6萬(wàn)美元。 目前承租商為全美國(guó)最大的熱狗快餐店Der Wienerschnitzel，此NNN地約到期時(shí)間為2022年8月底。NNN租約是由承租人負(fù)責(zé)地稅，保險(xiǎn)費(fèi)，維修費(fèi)等，投資人不須負(fù)任何房東責(zé)任 的合約。2012年的租金為6.72萬(wàn)美元，投資回報(bào)率6.5%。房租將會(huì)在2017年增加12%，并且承租商在2022年后，有權(quán)利繼續(xù)續(xù)租最多可至 2027年。如果承租商選擇撤租，法律規(guī)定土地上方的建筑物將歸投資者所有。所以，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，承租商撤租反而會(huì)使投資者賺上一筆。

     
Wienerschnitzel成立于1961年，是美式快餐連鎖店，特色為熱狗，主要分布于加州和德州。 

 

 

    這個(gè)房子的具體地址為：14524 Baseline Ave., Fontana, CA 92336

    賣方經(jīng)紀(jì)人

    Eric Carlton (949) 724-5561 

    Jereme Snyder (949) 724-5552