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租賃關(guān)系由來已久，社會中存在著各式各樣的租賃方式，房屋租賃是比較常見的一種租賃方式。房屋租賃又分為廠房租賃、居住用房租賃以及辦公用房租賃。不同的租賃方式，在租賃時(shí)需要注意的事情是不一樣的。不同的地域租賃情況也不一樣。比如，紐約廠房出租就要關(guān)注以下幾個(gè)重點(diǎn)。

合同中要詳細(xì)寫清：

1、租金、壓金的支付方式，租金月付、季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。

2、租賃日期，從開始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫清楚。

3、安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。

4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些。

5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。

6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。

把握了以上幾個(gè)要點(diǎn)，出租房屋的時(shí)候就能夠做到心中有數(shù)。廠房出租合同中的這些條款能夠使雙方在經(jīng)過協(xié)商、和睦相處的基礎(chǔ)上達(dá)成一致的認(rèn)識，對于出租方和承租方來說，雙方的權(quán)益都能夠得到相應(yīng)的保障，不容易發(fā)生糾紛。