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如今越來(lái)越多的人選擇到海外置業(yè)買房，買房是件大事情，馬虎不得，從看房到買房到簽訂購(gòu)房合同，每個(gè)環(huán)節(jié)都是非常重要的，必要的時(shí)候還需要請(qǐng)專業(yè)的購(gòu)房律師來(lái)協(xié)助買房，購(gòu)房合同是購(gòu)房的最后環(huán)節(jié)，也是最為重要的環(huán)節(jié)，一定要謹(jǐn)慎。

一旦講定價(jià)格，買賣雙方需簽訂購(gòu)屋合同。這時(shí)買方必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房?jī)r(jià)的某個(gè)百分比。事后如反悔，定金可能全部沒收，除非購(gòu)屋合同列有一些附帶條件(contingency)。這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效，例如貸款商批準(zhǔn)房屋貸款、通過(guò)房屋檢查、提供有效產(chǎn)權(quán)憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明。

這類附帶條件對(duì)交割手續(xù)很重要，因?yàn)樗鼈兛梢韵男┵M(fèi)用應(yīng)由哪一方支付的問(wèn)題，并使買賣雙方都有合法途徑可以取消交易。

以下是一些最常見的附帶條件：讓買方可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件。如無(wú)法獲得合乎條件的貸款，買方可以選擇放棄交易。房屋檢查：根據(jù)各州法律，可能包括結(jié)構(gòu)問(wèn)題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修，以及雙方愿意支付的費(fèi)用限度。

購(gòu)屋合同必須通過(guò)法律審查，包括由律師審核有關(guān)文件、產(chǎn)權(quán)報(bào)告，或是任何與交易有關(guān)的法律文件。

美國(guó)的購(gòu)房合同是可以代簽的，但是一定要符合美國(guó)的房產(chǎn)法律，以免引來(lái)不必要的糾紛麻煩。購(gòu)房是大事，在買的時(shí)候一定要多方位的考慮衡量房子的各方面的情況和房產(chǎn)合同中的情況是否屬實(shí)，如果不屬實(shí)盡快的調(diào)節(jié)，以免造成日后更多的麻煩。