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舊金山購房詳細信息

來源：http://house.people.com.cn/n/2015/0430/c164220-26931390-2.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/21

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舊金山的房子整體來說是挺不錯的，無論是考慮到學(xué)區(qū)、就業(yè)還是氣候，綜合條件后舊金山還真是個風(fēng)水寶地的地方。所以舊金山地方的房子真的可以好好考慮，首頁上不是有去舊金山的看房團么，好像是常年都有的，不如去實地考察考察來的更靠譜~根據(jù)舊金山房產(chǎn)資訊公司CoreLogicDataQuick周五發(fā)布的最新報告顯示，3月份阿拉米達縣（Alameda County ）房屋中價位升至66萬5000美元，幾乎達到2007年的峰值66萬9500美元；圣馬刁縣（San Mateo County）3月份房屋中價為99萬5000美元，較之于2月份的106萬美元稍有下降，不過與去年同期相比仍上漲5％；康特拉-科斯塔縣（Contra Costa County）房屋中價為47萬美元，與去年同期相比上漲10.6％。

　　與去年同期相比，3月份圣塔克拉拉縣的房屋銷售上漲了19.5 ％，康特拉-科斯塔縣上漲了24 ％；阿拉米達縣和圣馬刁縣的房屋銷售量分別下降3％和 2.1％。不過就整體而言，灣區(qū)9縣的房屋銷售量上漲了10.3％。

　　CoreLogicDataQuick的分析師安得·勒帕熱（Andrew LePage ）表示，房屋銷售量還會持續(xù)增高。到目前為止，今年的銷售情況比去年要好；不過隨著春季到來，房源緊張仍然是一大難題。

　　雖然如今到處都是賣方市場，但是硅谷首當其沖。帕洛阿圖房產(chǎn)經(jīng)紀公司Sereno Group的詹姆斯楊（James Yang）對此表示：“過去的四五年間，硅谷樓市異常瘋狂：一個房源出來，立刻會涌現(xiàn)眾多購買者和一些超出售價很多的出價，這已經(jīng)成為一種持續(xù)的模式。如果一個房子有10個出價者，那么沒買到這個房子的九個買家還會繼續(xù)尋找房源并不斷出價。如果這次出價250萬都沒買到房子，那下次出價時他們就會提高預(yù)算。”

　　和1988年至今的房屋銷售量平均值相比，上個月的銷售總量仍低了19.6 ％。要達到正常的銷售量，就需要更多房源，房源緊張使買家的處境異常艱難。

　　一年前，圣荷西居民戈赫（Goh ）一家將其連棟別墅出售，夫婦兩人帶著三個孩子搬至一所公寓，從此開始進入房屋市場搜尋房子。“一年來，我們每周末都要去看房，差不多看了一兩百套房子，經(jīng)歷了9次出價被拒之后，我們的壓力越來越大。有時候?qū)Ψ匠鰞r比我們出價高出30到40萬，從這就看出面臨的是什么樣的競爭。”最終，他們在3月26日以112萬購得圣荷西一個1600平方英尺的四居室房屋，而此房要價為95萬9000美元。

　　戈赫家庭的這種購房經(jīng)歷在灣區(qū)并不少見。東灣房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會前主席布蘭切尼（Jennifer Branchini）表示，灣區(qū)整體的房價一直在上漲。她說：“每個人都在問，什么時候房價會跌？怎樣才算正常樓市？不要再問這些問題了。眼下的形勢是，要想買到房，就必須要動作快、出價高。“她認為，在競爭白熱化的灣區(qū)房產(chǎn)市場，沒有人可以輕松購得理想之房。

所以不能單純地說在美國某地買房貴不貴，也是分地段分住宅類型的，黃金區(qū)域的獨棟別墅無論在哪個城市都會很貴的。所以每個城市都總有性價比最高的地方。希望對您有所幫助。

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