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現(xiàn)在人們對(duì)于購(gòu)房合同一定有很多的疑問(wèn)，因?yàn)樵诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候這個(gè)合同一定要提前找律師來(lái)看看合同是否有需要的改動(dòng)的地方，因?yàn)楹贤�一旦簽訂，雙方就要遵守而且又是開(kāi)發(fā)商的背景很是強(qiáng)大，而且有強(qiáng)大的法律援助，所以對(duì)于這個(gè)合同一定要每句話(huà)都是沒(méi)有疑問(wèn)的。而本文就是對(duì)購(gòu)房合同中常出現(xiàn)的問(wèn)題或者精彩咨詢(xún)律師的問(wèn)題進(jìn)行匯總。

首先一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

而通過(guò)這些問(wèn)題的介紹希望可以幫助更多需要簽訂購(gòu)房合同的人，不能讓自己辛苦半生賺來(lái)的錢(qián)然后因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的文字游戲而打水漂。