很多人移民美國或留學(xué)美國后都會選擇在美國買房。在買房過程中,選址也是非常重要的。下面就給大家介紹一下在美國買學(xué)區(qū)房的攻略吧。
根據(jù)最新的U.S.News整理,我們看到2013年美國公立高中最好的五所,包擴(kuò)北查爾斯頓學(xué)術(shù)公立高中、華盛頓國際學(xué)校后來居上,位居前兩名,徹底顛覆了之前的排名(托馬斯杰斐遜中學(xué)、布隆菲爾德國際學(xué)院、惠特尼高中、牛津?qū)W院和達(dá)拉斯英才學(xué)校)。因為很多中國家長都選擇高中-大學(xué)在美國連讀的方式,好的高中可以讓孩子順利升入好的大學(xué)。所以,美國房產(chǎn)專家鄭重建議,在美國買學(xué)區(qū)房要趁早,最好從高中開始,為孩子的發(fā)展解除后顧之憂。
2013年美國這五所最好公立高中周邊的租房和買房需求非常旺盛。在美國讀公立高中,孩子上學(xué)就是免費的。然而,家長們在學(xué)校周邊選學(xué)區(qū)房自然了頭等大事。下面我們就美國這五所最好的公立高中分別談?wù)勥x學(xué)區(qū)房的要領(lǐng)。我們首先看看這五所公立高中名額:
NO.1北查爾斯頓的學(xué)術(shù)公立高中(Academic Magnet High School,南卡羅來納州)
NO.2華盛頓國際學(xué)校(Washington International School,與西雅圖隔湖相望)
NO.3 Freehold Township生物科技高中(BTHS:Biotechnology High School,新澤西)
NO.4美國洛夫萊斯學(xué)術(shù)公立高中(LAMP: Loveless Academic Magnet Program,阿拉巴馬州蒙哥馬利)
NO.5 松視中學(xué)(Pine View School,佛羅里達(dá)州奧斯普瑞)
下面是我們總結(jié)出來的在美國五所最好高中周邊選學(xué)區(qū)房要領(lǐng),與您分享:
1. 學(xué)區(qū)房要地段好,自然環(huán)境好。避免偏僻區(qū)。這一是出于住房舒適的需求,一是出于房子以后升值的考慮。地段好的房子總是不愁脫手。甚至用于出租“以房養(yǎng)學(xué)”也可以獲得非常高的租金回報率。詳見美國房產(chǎn)問答:美國學(xué)區(qū)房的租金回報率有多高?
2. 學(xué)區(qū)房所在州的房產(chǎn)稅不要太高。雖然美國的公立高中可以免費上學(xué),那都是所交的房產(chǎn)稅的功勞。所以,選學(xué)區(qū)房一定不能忽略房屋持有成本。詳見美國房產(chǎn)問答:持有一套美國房產(chǎn)需要多少費用?
3. 學(xué)區(qū)房的房價。由于學(xué)區(qū)建設(shè)費用等因素,學(xué)區(qū)房往往比普通住房要貴一些。所以購房者一定要提前做好思想準(zhǔn)備和資金準(zhǔn)備。
4. 學(xué)區(qū)房的社區(qū)環(huán)境好,安靜、安全、配套設(shè)施齊全,交通便利。最好能有些有益孩子成長的娛樂活動。讓孩子很快愛上這里,適應(yīng)這里的生活,在生活中學(xué)習(xí)。
5. 學(xué)區(qū)房周邊的華人聚居。有很多孩子剛到高中英語不好,華人多一些可以讓讓孩子盡快融入陌生環(huán)境,開心輕松的投入學(xué)習(xí)。