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在美國買房子時(shí)應(yīng)該買哪些房屋保險(xiǎn)

來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_6cf9c86f01015fh3.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/21

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除非你用現(xiàn)金買房,否則貸款公司一定要你在過戶之前購買屋主保險(xiǎn)。屋主保險(xiǎn)保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失,以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
 
基本上,如果你不是用現(xiàn)金全款在美國買房,貸款公司一定會(huì)要求你在過戶之前購買屋主保險(xiǎn)的。屋主保險(xiǎn)保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失,以及客人甚至路人發(fā)生的意外,就像非常容易發(fā)生地震的舊金山灣區(qū),買了屋主保險(xiǎn)將有機(jī)會(huì)獲得理賠。
 
房屋保險(xiǎn)通常承保范圍包括:
 
1. 受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份;物業(yè)建筑物,包括房屋本身,圍墻,車房,車道,泳池等;
2. 私人財(cái)物:家俱、電器、書藉、收藏、文件等;
3. 修復(fù)期生活開支, 由於災(zāi)難的發(fā)和,使房屋不能居住或使用,以及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)。
 
根據(jù)房子用用途不同,保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自主房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),而出租屋則無需對屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),保費(fèi)相對節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購買”意外責(zé)任險(xiǎn)“,用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí),給予賠償,這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。
 
加州是地震多發(fā)區(qū),在加州購房,地震保險(xiǎn)費(fèi)用相對較高,地震險(xiǎn)的費(fèi)用往往比火險(xiǎn)的費(fèi)用高出一倍,房屋保險(xiǎn)由於保險(xiǎn)條款不同而不同,一般在500-900$之間。因而在加州買地震保險(xiǎn)的房主比在外州多,但地震保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)加在一起,是筆不小的開支,所以并不是所有人都會(huì)購買。
 
在美國,居民屋主保險(xiǎn)規(guī)格有以下幾類:(HO是英文屋主HomeOwner的縮寫)
HO-1基本險(xiǎn)(Basic):保賠由于火災(zāi),雷擊,煙熏,風(fēng)災(zāi),冰雹,搶劫,偷竊,爆炸,玻璃破碎,飛機(jī)或汽車,暴亂或騷動(dòng),以及故意破壞對房屋造成的損壞;倦U(xiǎn)還保賠人體受傷,損壞他人財(cái)產(chǎn),律師費(fèi),醫(yī)藥費(fèi),室內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn),房屋損壞后的住房花費(fèi)。
 
HO-2擴(kuò)充險(xiǎn)(Broad):在基本險(xiǎn)的基礎(chǔ)上加保由于電擊,冰雪重壓,水管凍壞,天空落體,熱水器或空調(diào)系統(tǒng)斷裂或燒壞,室內(nèi)漏水造成的損壞。
 
HO-3全保險(xiǎn)(AllRisk):在基本險(xiǎn)和擴(kuò)充險(xiǎn)的基礎(chǔ)上加保除戰(zhàn)爭,水災(zāi),地震和地陷之外幾乎所有的內(nèi)容。還保賠客人在室內(nèi)或室外發(fā)生的意外,路人在室外發(fā)生的意外。家里的狗咬傷人后還要賠償醫(yī)藥費(fèi),甚至律師費(fèi)。
 
HO-4綜合險(xiǎn)(Comprehensive):比全保險(xiǎn)保賠的范疇更廣,保費(fèi)更貴。
 
HO-5房客險(xiǎn)(Renter's):保賠公寓樓房客室內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

 

 

 

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