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達(dá)拉斯(Dallas)，德克薩斯州第三大城市，美國(guó)第九大大城市，美國(guó)南部工業(yè)城市，擁有“美國(guó)的牛仔城”之稱。這座城市建立于1856年，以文化活動(dòng)著稱，經(jīng)常不斷演出歌劇、芭蕾舞、音樂會(huì)等。達(dá)拉斯也是一個(gè)旅游勝地，像勃勃楊小屋，美麗花園等等，這座花園會(huì)在每年的十月份舉行一場(chǎng)展覽會(huì)，吸引世界各地的人士移居到這里，那么達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)是多少呢?

根據(jù)最近公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒房?jī)r(jià)指數(shù)，達(dá)拉斯地區(qū)四月份的房?jī)r(jià)和去年同期相比上升了8.8%，使達(dá)拉斯成為全美房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的三大城市之一，僅次于丹佛和舊金山。丹佛和舊金山四月份的房?jī)r(jià)升幅分別為10.3%和10%。根據(jù)該報(bào)告，全美范圍10個(gè)城市的綜合房?jī)r(jià)比去年同期上升了4.6%，而20個(gè)城市的綜合房?jī)r(jià)的同比升幅為4.9%。

達(dá)拉斯地區(qū)的升幅接近全美水平的一倍。標(biāo)準(zhǔn)普爾的大衛(wèi)·布利策(David Blitzer)說：“全美范圍的房?jī)r(jià)持續(xù)在上升，但目前上升步伐沒有在加快。此外，消費(fèi)者預(yù)期的房?jī)r(jià)升幅和目前的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)步伐基本一致。”由紐約聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行最近公布的全美調(diào)查顯示，房主和租房者預(yù)計(jì)的平均房?jī)r(jià)升幅為4.1%，低于自1975年以來的長(zhǎng)期平均房?jī)r(jià)升幅4.9%�？偛吭谶_(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說，在北德州，房?jī)r(jià)延續(xù)了過去三年來出現(xiàn)的上升趨勢(shì)。他說，除非我們的房屋庫存供應(yīng)緊張狀況有所緩解，否則房?jī)r(jià)仍會(huì)步步升高。但到目前為止，情況還可以，因?yàn)檩^低的抵押貸款利率抵消了一些房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，貸款費(fèi)用仍然相對(duì)比較容易負(fù)擔(dān)。

由此可見，除非房屋庫存供應(yīng)緊張狀況有所緩解，否則房?jī)r(jià)仍會(huì)步步升高。達(dá)拉斯雖美，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人來說，這座城市不是最好的選擇，但是這座城市的美，是不可否認(rèn)的。之所以這里美，房?jī)r(jià)才會(huì)遲遲的降不下來，所以這里的房子是物有所值的。