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紐約是美國(guó)的超一線大城市，也是國(guó)際性大都市，其房?jī)r(jià)當(dāng)然也是奇貴無(wú)比；可是紐約也同樣面對(duì)著住房壓力，但房市仍比香港便宜許多。其背后原因?yàn)楹文兀?/p>

第一是除非地塊編列為公園、交通、公用設(shè)施等，紐約土地100%開(kāi)放；而反觀香港，政府愿意放手開(kāi)發(fā)的土地僅占城市的6%~7%，差別巨大。

第二是紐約地產(chǎn)商借助政府包攬土地資源的情況較小。紐約的市場(chǎng)規(guī)劃相對(duì)有序，換言之，就是紐約有小地主、小地產(chǎn)商生存的空間，此政策的存在使得公眾不會(huì)被逼為大地產(chǎn)商的房奴。這種情況與亞洲城市盛行的土地拍賣(mài)或香港的“勾地”政策大相徑庭。

第三就是紐約政府從公營(yíng)到私營(yíng)提供類型眾多的房屋選擇，以迎合不同階層人民的需求，各適其適。紐約市政府利用政府樓、Mitchell-Lama中產(chǎn)公寓、老人屋、平價(jià)置業(yè)、租金管制公寓、公共土地開(kāi)發(fā)包含平價(jià)單位等方式，為市民提供相對(duì)低廉的租住與置業(yè)機(jī)會(huì)。而私營(yíng)方面，“合作公寓”以及“褐石屋”兩個(gè)類別對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)可能較為陌生。

隨著生活成本的上漲、房?jī)r(jià)的高走，全球民眾的基本收入可能不再能達(dá)到相符合的比例，而此時(shí)需要政府實(shí)施某些方針政策以避免這種情況的擴(kuò)大出現(xiàn)。