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在美國怎么買到優(yōu)質(zhì)學區(qū)房

來源:http://bbs.shm.com.cn/xinxi/11858698.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/22

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近些年來美國學區(qū)房引來國際購房者哄搶。然而美國的學區(qū)房雖然僅限于公立學校范疇,但概念卻和在中國截然不同。那么如何在琳瑯滿目的學區(qū)房中選擇最適合自己孩子的那一款呢?跟著小編來看看吧!

在美國,眾所周知,學校分為公立學校和私立學校。美國房產(chǎn)中的學區(qū)房主要指的是高中周邊社區(qū)。如何判斷這個校區(qū)好不好,主要是看這個學校周邊地區(qū)的經(jīng)濟水平,環(huán)境質(zhì)量,文化程度等等。相比而言,在美國家長眼中,公立學校學區(qū)房更受家長青睞。對于國際購買者而言,購買學區(qū)房需要注意以下幾點:

1、買房前明確自己的主要需求
購買學區(qū)房是自住還是長期投資?是否和家人的移 民計劃相符?我中意的城市是哪里?哪里的文化氛圍可以適應嗎?當?shù)氐奶厣鞘裁矗康鹊?hellip;…這些都應該是購房者買房之前需要仔細斟酌的,以免買房之后不如意。
2、明確自己購買學區(qū)房是出于哪種目的
(1)以投資為目的:
區(qū)位選擇應該選在經(jīng)濟發(fā)達區(qū),人口居住密集;
風景優(yōu)美,資源稀少,未來升值空間較大;找好支點,統(tǒng)籌全局。
其實以投資為目的學區(qū)房,在未來租金也會為購房者帶來足夠高的回報。
例如美國休斯頓溪園學區(qū)房以及周邊小區(qū),其房價和租金每年都在持續(xù)上升。
(2)以學區(qū)為目的:
區(qū)位應該把教育作為重要的參考指標,API分數(shù)介于200至1000分之間,一般800分以上的學校屬于比較優(yōu)秀的;
居住的公民素質(zhì)普遍較高,生活便捷;
房產(chǎn)稅與當?shù)亟逃?jīng)費成正比等。
例如美國爾灣地區(qū)學區(qū)房,周邊小學、初中和高中的教育質(zhì)量遠遠領先其他學校。

 

 

 

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