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據(jù)CNNMoney報(bào)道，美國(guó)未來一年與此前數(shù)年相比，將是最佳購房時(shí)機(jī)，房貸首付降低、貸款標(biāo)準(zhǔn)放寬以及更多的現(xiàn)房可供挑選等，錯(cuò)過實(shí)在可惜。小編這里列出了經(jīng)濟(jì)學(xué)家以及其他行業(yè)專家預(yù)測(cè)的未來一年房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大走勢(shì)。

1.貸款標(biāo)準(zhǔn)放寬

在過去五年中，首次購房者已遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場(chǎng)。但在今年12月初，房利美和房地美提出了新的貸款標(biāo)準(zhǔn)，并開始提供3%的房貸首付，這將使更多首次購房者有資格獲得抵押貸款。再加上好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場(chǎng)，讓年輕人對(duì)購房充滿希望。

據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)預(yù)計(jì)，未來一年新屋銷售將超過13%，現(xiàn)房銷售增長(zhǎng)5%。

首次購房者涌進(jìn)房市將引發(fā)連鎖反應(yīng)，許多房主會(huì)出售現(xiàn)有住房而購買更好的。

2 .選擇余地增多

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家亨弗里斯(Stan Humphries)表示，目前建筑商們已把目光投向小面積住宅，以適應(yīng)首次購房者的需求。建筑公司Express Homes的霍頓(D.R. Horton)打造的無裝飾的住房?jī)r(jià)格12萬至15萬不等，僅為普通住宅售價(jià)的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也將目光瞄準(zhǔn)了首次購房者。

3 .價(jià)格更為實(shí)惠

隨著更多新房投放市場(chǎng)，供應(yīng)不再短缺，這將有助于提高華盛頓、加州圣何塞和西雅圖等大都市地區(qū)住房承受能力。

另外，S&P/凱斯-席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)創(chuàng)造人、諾貝爾獎(jiǎng)獲得者、經(jīng)濟(jì)學(xué)家希勒(Robert Shiller)認(rèn)為，房?jī)r(jià)下降有“明顯的可能性”。其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家也預(yù)期房?jī)r(jià)將會(huì)小幅下降。

不過也有人唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)。Trulia的經(jīng)濟(jì)學(xué)家科爾科(Jed Kolko)認(rèn)為，隨著大型機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)入房市，會(huì)推高房?jī)r(jià)。