在美國大城市如何租到便宜房
來源:http://news.uschinapress.com/2015/1116/1043698_2.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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在過去幾年中,全美各主要城市的租房價(jià)格均出現(xiàn)暴漲,在某些房地產(chǎn)市場租金上漲甚至超過了房價(jià)的增長,出現(xiàn)了買房比租房更劃算的情況。但并不是每個(gè)人都做好了安定下來的準(zhǔn)備,因此即使買房在數(shù)學(xué)理論上可行,但租房者仍大有人在。
麻煩的是,租房在一些城市貴得離譜。例如,舊金山78.1%一居室月租金2,500元,波士頓66.8%一居室出租價(jià)格在2,000元以上。
而對于二居室的租房者,情況也不容樂觀,如果想在市中心安家,其租金也難以負(fù)擔(dān)。例如,近一半曼哈頓二居室月租金超過4,000元。不過,如果租房者愿意離開繁華地帶,可以省下不少租金。在附近的布魯克林,只有11%的二居室月租金超過4,000元,另外還有為數(shù)不少的2,000至3,000元的二居室可供選擇。
因此,對于租房者來說,幸運(yùn)的是不是城市的每個(gè)角落房租都那么高。為幫助租房者找到自己滿意的住房,《商業(yè)內(nèi)幕》(Business Insider)提供了一些主要城市的租房信息。這些信息基于2015年1月1日至2015年10月20日所有在Trulia掛牌出租的包括單戶住宅、公寓和聯(lián)排別墅等在內(nèi)住房。僑報(bào)網(wǎng)提醒租房者,盡量多了解一些相關(guān)信息,避免租到價(jià)位太高的住房。
舊金山一居室租金可謂天價(jià)
信不信由你,舊金山是全美租賃市場最貴的城市之一,目前一居室平均月租高達(dá)3,200元。月租金超過3,000元的一居室分布最為集中的地區(qū)位于漁人碼頭(占82.8%),其次是米慎區(qū)(Mission,78.8%)和太平洋高地(73.8%)。
曼哈頓一居室也相當(dāng)昂貴
一居室月租金在曼哈頓目前的價(jià)位為3,250元,與舊金山不相上下。在不同社區(qū),租金也不太相同。炮臺公園市(Battery Park City)90.9%以及熨斗區(qū)(Flatiron District)90.8%一居室租金都異常之高。不過,除布魯克林的醋山(Vinegar Hill)外,這里一居室94.7%月租金超過3,000元,在其他四個(gè)行政區(qū)區(qū),租房者也能找到相對低價(jià)的住房。
布魯克林一居室的情況也好不到哪里
皇后區(qū)一居室也很貴
布朗克斯也租不到便宜的一居室
波士頓市中心一居室租金非常高
波士頓一居室平均月租金為2,300元,精打細(xì)算的租房者應(yīng)避免在這里租房。一居室租金最高的地區(qū)位于西區(qū)(West End)、唐人街/皮革區(qū)(Leather District)、波士頓市中心和后灣(Back Bay)。在這些地方,大多數(shù)一居室月租金超過2,000元。
華盛頓特區(qū)國會山周邊地區(qū)一居最貴
在這個(gè)國家的首都,一居室平均月租金是1,875元。毫不奇怪,租金最貴的地區(qū)位于國會山、白宮、、國家博物館和國家紀(jì)念碑周邊。租房者會發(fā)現(xiàn),市區(qū)84.3%一居室月租金超過2,000元,Logan Circle-Shaw為76.7%,Cardozo-Shaw為76.5%,弗農(nóng)山廣場(Mount Vernon Square)為76.4%。
洛杉磯一居室的情況沒有比其他城市糟,但也不便宜
盡管天使之城有許多著名的數(shù)百萬美元的海濱豪宅,但租賃市場并沒有如此奢華。不過,同租金處于項(xiàng)部的舊金山和紐約相比,也并不便宜。一居室平均月租金為1,750元。超過2,000的一居室分布最集中的地區(qū)是洛杉磯市區(qū)(占84.3%),其次是布倫特伍德(70.8%)和世紀(jì)城(70.6%)。
舊金山二居同一居相比并無差異
想租住更大的房子?如果是這樣,租房者可能要考慮至少二居室的公寓。在舊金山二居室的月租金高達(dá)4,500元,同一居室一樣令人沮喪。月租金超過3,000元的二居室最為集中的地區(qū)為漁人碼頭(100%),其次是北灘(95.2%)、海港區(qū)(Marina)(92.1%)和太平洋高地(90.7%)。
緊隨舊金山之后,曼哈頓二居室月租金中位數(shù)是3,950元
像一居室一樣,曼哈頓和布魯克林比紐約市其他行政區(qū)二居室的租金都讓人難以承受。曼哈頓炮臺公園市(98.8%)、熨斗區(qū)(98.0%)和劇院區(qū)-時(shí)代廣場(97.8%)租金高的二居室分布最為集中。布魯克林某些社區(qū)每月租金超過3,000元的二居室比例非常高,這些社區(qū)是醋山(97.9%)、登波(DUMBO,90.7%)和卵石山(87.9%)。
布魯克林二居室并租房者多花錢
布朗克斯稍好一點(diǎn)兒,但還是高
皇后區(qū)有很多租金高的二居室
波士頓租二居室的平均成本2,845元
租金高的二居室分布在唐人街/皮革區(qū)(87.6%)、市區(qū)(79.1%)和后灣(75.4%)。
華盛頓特區(qū)二居室月租金平均2,700元
租金高的二居室分布在喬治城(76.0%)、西區(qū)(74.0%)及市區(qū)(73.6%)。二居室月租金之所以在喬治城和西區(qū)偏高的原因是這里建有更多二居室以上的豪宅。
洛杉磯二居同一居情況相同,平均月租金2,695元以上
租金高的二居室分布在世紀(jì)城(84.1%)、比佛利中心(76.7%)和洛杉磯市中心(70.0%)。
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