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房?jī)r(jià)低谷回彈、出租年純回報(bào)率達(dá)3%-5%、6萬-100萬美元的公寓及聯(lián)排別墅任意選擇，匯率對(duì)人民幣有利，國(guó)人“抄底美國(guó)房?jī)r(jià)”的熱情大有2008年搶購國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)時(shí)的氣勢(shì)。

而美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)7月8日發(fā)布的《外國(guó)客戶在美置業(yè)報(bào)告》顯示，海外買家用于在美國(guó)買房的每1美元中，就有24美分出自中國(guó)人，中國(guó)人在過去一年間，共計(jì)花費(fèi)220億美元在美國(guó)買房，環(huán)比增長(zhǎng)72%，幾乎超越所有外國(guó)客戶群體。可見國(guó)人對(duì)于投資美國(guó)房產(chǎn)的熱情非同一般。

“總體來說，美國(guó)房?jī)r(jià)目前尚處低位，但房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有所回溫，正處于投資的良機(jī)。”好年華出國(guó)移民業(yè)務(wù)總監(jiān)Rachel表示，此前在美置業(yè)的主要人群主要集中在新移民和留學(xué)生家庭，以及投資移民的準(zhǔn)綠卡人士，“但隨著近年來美國(guó)金融風(fēng)暴導(dǎo)致的房?jī)r(jià)低迷以及中國(guó)國(guó)內(nèi)對(duì)于房產(chǎn)的限購，不少投資者將目光轉(zhuǎn)向美國(guó)，尋求更高的資本升值和回報(bào)。”

中美兩頭貸款 購買美國(guó)房產(chǎn)

“多數(shù)中國(guó)人在美買房均選擇全款，絕少有銀行愿意向沒有綠卡的中國(guó)人在美投資提供按揭貸款，而從中國(guó)銀行貸款支付美國(guó)房產(chǎn)更是‘異想天開’”，Rachel告訴記者，資金周轉(zhuǎn)、投資安全一向是投資者最為關(guān)心的問題，Rachel告訴記者，好年華出國(guó)于日前首次向社會(huì)推出了“中美雙向貸款，置業(yè)美國(guó)”項(xiàng)目，意向人士可向國(guó)內(nèi)銀行提出首付款貸款，同時(shí)可向美國(guó)銀行申請(qǐng)按揭貸款，利率約為4.5%-5%，從而降低資金周轉(zhuǎn)壓力，輕松置業(yè)美國(guó)。