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根據(jù)zillow最新數(shù)據(jù)顯示：2013年10月波士頓都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)為34.38萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)9.2%。波士頓最著名的莫過(guò)于哈佛、麻省理工學(xué)院等著名大學(xué)，而這些學(xué)區(qū)樓市也在持續(xù)升溫中。

在獨(dú)棟屋與公寓方面，10月波士頓獨(dú)棟屋房?jī)r(jià)為36.40萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)9.2%，季度比上升1.0%；公寓價(jià)格為21.97萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.2，同比增長(zhǎng)11.0%,。

波士頓房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.2% 劍橋?qū)W區(qū)漲幅排行區(qū)內(nèi)第三

本月，波士頓都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)2013年10月波士頓都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位為34.38萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)9.2%。 波士頓房?jī)r(jià)自2011年10月開(kāi)始，一直處于穩(wěn)步上揚(yáng)的趨勢(shì)，至今累計(jì)已增長(zhǎng)14%。

波士頓大學(xué)環(huán)繞，學(xué)校眾多，尤其是麻省理工學(xué)院以及哈佛大學(xué)所在地----劍橋?qū)W區(qū)，與去年相比房?jī)r(jià)上漲了17.1%，在整個(gè)波士頓地區(qū)內(nèi)排行第3。可以看出，當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)的優(yōu)秀與否，對(duì)投資者決策投資起到關(guān)鍵作用。而波士頓以其優(yōu)秀的教育資源，吸引了全球的投資者紛至沓來(lái)，刺激了樓市升溫與房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。

獨(dú)立屋發(fā)展態(tài)勢(shì)好 公寓受熱捧

10月波士頓獨(dú)立屋房?jī)r(jià)為36.40萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，同比增長(zhǎng)9.2%；公寓價(jià)格為21.97萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.2，同比增長(zhǎng)11.0%。

可以看出在波士頓市場(chǎng)，公寓與獨(dú)棟屋戶型房?jī)r(jià)頗有差距，但公寓的漲幅卻高過(guò)獨(dú)棟屋。波士頓聚集了全球的青年才俊，而相對(duì)獨(dú)棟屋的較大戶型來(lái)說(shuō)，小巧精致、管理健全、物業(yè)設(shè)施完善的公寓更受年輕人歡迎。

根據(jù)zillow上的數(shù)據(jù)顯示：10月波士頓都會(huì)區(qū)公寓房租價(jià)格為每月2,250美元，根據(jù)前文所提本月公寓的中位數(shù)，可以得出本月波士頓的租金收益率比為12.28%。這是國(guó)內(nèi)一些大城市難以達(dá)到的收益率，可見(jiàn)公寓投資的性價(jià)比非常之高。

波士頓是國(guó)際著名的大學(xué)城，教育資源極其豐富。吸引了全球莘莘學(xué)子的到來(lái)，隨著波士頓大學(xué)內(nèi)的國(guó)際化漸漸擴(kuò)大。相信，以波士頓優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源加上美國(guó)整體房產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇狀態(tài)，波士頓房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)是可以預(yù)見(jiàn)的。