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來(lái)源：http://www.zhifang.com/news7/18085.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/12
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邁阿密房產(chǎn)擁有巨大潛力。本文特地為大家介紹了邁阿密的房?jī)r(jià)信息，希望對(duì)您美國(guó)置業(yè)有所幫助。
邁阿密地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)(MiamiAssociationRealtors)住宅物業(yè)總裁表示，邁阿密─戴德─布洛瓦德(Miami-Dade- Broward)地區(qū)長(zhǎng)久以來(lái)都是加國(guó)東部民眾的避寒勝地，但近期他們開(kāi)始轉(zhuǎn)往奧蘭多，“這是一個(gè)經(jīng)濟(jì)決策，移往稍北一點(diǎn)去尋找更好的價(jià)錢(qián)”。協(xié)會(huì)昨日公 布的數(shù)據(jù)顯示，加國(guó)買(mǎi)家佔(zhàn)邁阿密地區(qū)國(guó)際買(mǎi)家比例，連續(xù)第3年下跌，在2014年只佔(zhàn)7%，比2010年的10%為低。
若以整個(gè)佛州計(jì)算，加國(guó)買(mǎi)家在2013年共購(gòu)入約22億元的住宅物業(yè)，高居國(guó)際買(mǎi)家首位。不過(guò)，美元匯率強(qiáng)勢(shì)，令到國(guó)際買(mǎi)家在佛州南部所佔(zhàn)物業(yè)總成交額的比率，由2013年的35%下降至去年的29%。
國(guó)外某銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)師表示，國(guó)際買(mǎi)家的比例雖然下跌，但實(shí)際數(shù)字在上升，因?yàn)槊绹?guó)本身的樓市正在轉(zhuǎn)強(qiáng)。而加國(guó)買(mǎi)家比例下跌，是由于有其他國(guó)家的 買(mǎi)家對(duì)佛州物業(yè)增加興趣。Zoller表示，其中一個(gè)主要競(jìng)爭(zhēng)者正是中國(guó)投資者，他們?cè)诜鹬菽喜康氖袌?chǎng)佔(zhàn)有率雖然只得2%，但已比2年前增加一倍。
加國(guó)民眾選購(gòu)避寒度假物業(yè)，最好預(yù)先在夏季出手，可節(jié)省數(shù)千元，因?yàn)槎煨枨筝^大，價(jià)錢(qián)會(huì)較貴。Dolega則稱(chēng)，加國(guó)買(mǎi)家其中一個(gè)優(yōu)勢(shì)，就是他們本身的住宅物業(yè)價(jià)值高，許多人會(huì)利用此優(yōu)勢(shì)在購(gòu)買(mǎi)度假物業(yè)時(shí)進(jìn)行借貸融資。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年2月，邁阿密地區(qū)的獨(dú)立屋中位數(shù)售價(jià)為24.5萬(wàn)美元，較去年同期上升7.9%；分契式大廈單位的中位數(shù)售價(jià)為18.9萬(wàn)美元，較去年同期上升6.8%。
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