波士頓買房過戶各種費用
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/22
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在美國各州各地，購房過戶時產(chǎn)生的費用都不盡相同，下面列舉的各項是以大波士頓買房的收費項目，但在房屋過戶的過程當中，一些過戶的細微費用以及貸款的細微收費上，還會有一些出入，下面只是一般性的列舉，所以在實際過戶過程中，請您的大波士頓房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助查對各項具體費用。
1. 現(xiàn)金購房過戶費用
報價定金(Offer Deposit) – 與報價一起交給賣方，可以是個人支票復印件，金額通常為1,000美元。如果賣方接受報價，需要馬上將支票原件交給賣方中介公司，賣方中介公司收到支票后報價才生效。
房屋檢查費 (Home Inspection Fee)- 大約400-1,000美元 (按房屋建筑面積大小和衛(wèi)生間數(shù)量而定)
首付款（Down Payment）- 如果加價不是很多，一般情況下，房屋售價的5%減去先前已經(jīng)支付的1000美元報價定金，需要在簽定合同前支付給賣方中介公司，對方才會在合同上簽字并生效。
房屋保險費 (Home Insurance) – 大約600-3000美元（按房屋所保金額而定，公寓的保險費包含在每個月的管理費中）
房屋過戶款(Rest of Purchasing Price) – 過戶那天需要將剩余的95%房款以銀行支票的方式支付給過戶律師（一般是你自己聘請的買房律師）或在過戶前將剩余的95%房款電匯到過戶律師指定銀行帳戶中。
律師費（Attorney Fee）- 500-1,300美元不等。最好讓您的房地產(chǎn)中介推薦他/她熟悉的律師。
房契檢查費（Title Exam）- 150美元，由過戶律師代收。
快遞費用（Courier Fee）-45美元，由過戶律師代收。
獲得市級留置權(quán)證書（Obtain municipal lien certificate）- 25美元，由過戶律師代收。
房契登記費（Record Deed）- 125美元，由過戶律師代收。
MLC登記費（Record MLC）- 65美元，由過戶律師代收。
房契保險費 (Title Insurance)- 買房金額的千分之四，由過戶律師代收。
2. 貸款購房過戶費用
除了以上現(xiàn)金購房過戶費用，還包括以下其他費用：
銀行貸款申請及相關(guān)費用 (Bank Charges)- 如銀行評估費，信用報告費，貸款申請費等。
房屋估價費 (Appraisal Fee)- （大約300-1,000美元)
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