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隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人在美國(guó)購(gòu)房投資，購(gòu)房投資不僅僅可以靠房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)來(lái)獲取利益，出租出去照樣可以獲得很大的收益的，從多方面的數(shù)據(jù)來(lái)看，美國(guó)的大城市像紐約、洛杉磯等城市的房租是年年增長(zhǎng)的，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是一筆不小的收益!

升值計(jì)算與市場(chǎng)價(jià)值：在曼哈頓附近，投資者有2句耳熟能詳?shù)脑挘?ldquo;投資曼哈頓房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)是為資本升值,而不是租金收入”。但問(wèn)題是，投資者和經(jīng)紀(jì)人通常不知道什么工具才能算出升值潛力。購(gòu)買紐約房產(chǎn)的投資者如何知道他們買的房子是否升值?投資者如何判斷房子A與房子B相比，哪個(gè)升值潛力大?這些問(wèn)題常常被避而不談，因?yàn)樗坪鯖](méi)有人能給出一個(gè)合適的答案。

特別是在高房?jī)r(jià)的紐約和舊金山等城市，投資者必須使用正確的導(dǎo)航工具給自己引導(dǎo)。毫不知情，不做研究，只是基于希望和毫無(wú)根據(jù)的意見(jiàn)或猜測(cè)就去購(gòu)買房產(chǎn)那不是投資，那是純投機(jī)!不幸的是，大多數(shù)投資者和券商沒(méi)有正確做功課或者沒(méi)有能力這樣做。但對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，估計(jì)升值潛力是不容忽視的。否則，投資者就只能買便宜貨，才能有把握賺錢機(jī)會(huì)。但是現(xiàn)在很好的便宜貨越來(lái)越難找了，特別是像紐約這樣競(jìng)爭(zhēng)激烈的城市。如果投資者能有專業(yè)人士建議，使用正確的工具，做好研究功課，就將更有可能成功。

在美國(guó)投資買房，無(wú)論是通過(guò)房產(chǎn)的價(jià)格升值來(lái)賺錢也好，還是通過(guò)出租房屋賺取租金的價(jià)格也好，都是一種很不錯(cuò)的投資方式，購(gòu)房者在投資的時(shí)候，要多方位的研究或者了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，投資收益和風(fēng)險(xiǎn)是共同存在的，一定要謹(jǐn)慎的購(gòu)置房產(chǎn)。