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隨著移民熱潮的不斷高漲，越來越多的人到美國買房子，美國是一個買房容易，養(yǎng)房難的國家，在美國買房子要掏取高額的稅收費用的，這一部分費用每年都要掏，還切不能拖欠，拖欠稅收會進監(jiān)獄的，所以美國人都會非常認真的對待稅收這件事。

美國房產(chǎn)稅：美國對房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和的房產(chǎn)稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。

試想: 如果真的要調控房地產(chǎn)市場，那真的是太簡單了。只要規(guī)定第一套房產(chǎn)外開征屬于財產(chǎn)稅的房產(chǎn)稅，每年都對第二套房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，那么是不是很容易就可以控制啊?

美國房產(chǎn)稅計算：房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產(chǎn)稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區(qū)。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(qū)(school)稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區(qū)稅最多。

美國房產(chǎn)稅用途：房產(chǎn)稅是每個地區(qū)政府和當?shù)毓�立校區(qū)的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，學區(qū)沒有好的設施，都會直接影響到當?shù)鼐用竦缴�活質量，和當?shù)胤慨a(chǎn)的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產(chǎn)稅的合理性和多少提出質疑。美國的普遍觀念認為，有財產(chǎn)多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。

以上就是關于美國房產(chǎn)稅的解釋以及房產(chǎn)稅收的計算方法，懂得了怎么計算房產(chǎn)的稅收就會合理的安排自己的日常生活，留取充足的錢來繳稅。另外美國的房產(chǎn)在變賣的時候以及繼承房產(chǎn)的時候也是會掏取一部分的稅收費用的。