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美國的房價(jià)真的可以比作白菜價(jià)，所以不少購房者想要到美國買房定居。但是在購買房屋前，購房者需要詳細(xì)了解美國養(yǎng)房成本，避免買完后悔的結(jié)果。

首先要明確的是：在美國(房源)買房子，并不能解決長期居住的身份問題。但不管是自住還是出租，買在不錯(cuò)的學(xué)區(qū)里，依然是選房的標(biāo)準(zhǔn)之一，因?yàn)楹玫膶W(xué)區(qū)其實(shí)也意味著好的治安環(huán)境以及升值的空間。

關(guān)于洋房成本，先說房產(chǎn)稅，納稅額按照房屋買價(jià)乘以1%到2%的稅率來確定，不同州有所不同。美國房產(chǎn)稅每年都得繳，如果是學(xué)區(qū)房，稅率更有可能達(dá)到3%;如果房價(jià)每年在漲的話，那么每年納的稅金也會跟著漲，因?yàn)槊磕暾�府都會對你的房子進(jìn)行重新估價(jià)，然后乘以稅率來徵稅。

另外不得不考慮的開支，房屋的裝修改造、居住后的維修保養(yǎng)、中間的除冰化雪、花、草的養(yǎng)護(hù)打理，其費(fèi)用開支都比中國要高得多。再來看看維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。比如，獨(dú)立屋的房頂、外墻須定期檢查，時(shí)間長了要翻新;院子每周得割草，花園泳池要打理，每月還要噴灑各種防蟲害的噴劑;冬天自家車道得化雪除冰。若是住聯(lián)排屋或公寓房，這房子外面的維修雖說是不用自己掏錢了，但每個(gè)月都要交一到兩百美元不等的物業(yè)費(fèi)。此外，房屋都必須買保險(xiǎn)，一年大概千把美元。如果哪天你想賣掉房子，房屋增值的部分也需要繳稅。美國居民第一套自住房的增值部分不需要繳稅，以后的要交。

所以在購買房屋前，購房者一定要重視養(yǎng)房成本這一問題，萬不可將所有資金全部購置買房，最后落得無法維護(hù)保養(yǎng)房屋的尷尬局面。