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今年洛杉磯房地產(chǎn)總值較去年增長(zhǎng)了6.13%，這已經(jīng)是房地產(chǎn)總值保持第5年連續(xù)增長(zhǎng)了。整個(gè)洛杉磯縣的房地產(chǎn)總值為12600億美元，總值較去年增長(zhǎng)了731億美元。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告，住宅不動(dòng)產(chǎn)銷售的增加是本年房地產(chǎn)值大幅增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ?.09%的增值來(lái)源於住宅銷售。

在整個(gè)洛杉磯縣的88個(gè)城市中，房地產(chǎn)增值第1的是西好萊塢市(WestHollywood)，較去年增長(zhǎng)了9.8%。

比華利山莊較去年增長(zhǎng)了9.1%，亞凱迪亞市較去年增長(zhǎng)了8.8%，帕姆代爾市較去年增長(zhǎng)了8.3%，曼哈頓海灘市市增長(zhǎng)了8.1%。

評(píng)估員普朗(Jeffrey Prang)說(shuō)：“今年評(píng)估報(bào)告的結(jié)果非常全面地說(shuō)明了洛杉磯固定資產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和強(qiáng)勁。”同時(shí)他還分析道：“數(shù)據(jù)還表明，洛杉磯縣所有城市的房地產(chǎn)總值較去年有所增長(zhǎng)，6.13%這一漲幅是自2010年以來(lái)的最高漲幅。”

華人在洛杉磯買房的主要區(qū)域：

雖然洛杉磯很大，但是從國(guó)外移民到洛杉磯購(gòu)置房產(chǎn)一般只考慮兩個(gè)區(qū)域：華人區(qū)和主流白人區(qū)。

購(gòu)房考慮重點(diǎn)是：學(xué)區(qū)/社區(qū)，安全性，價(jià)格，升值潛力和具體房產(chǎn)要求。

1：我們通常說(shuō)洛杉磯的華人區(qū)是指：分布在圣蓋博谷的東區(qū)丶西區(qū)，這是華人分布最集中的區(qū)域。

細(xì)分為：Monterey Park(蒙特利公園)、San Gabriel(圣蓋博市)、Alhambra(亞罕伯拉市)、Pasadena(帕薩蒂娜市)、Arcadia(亞凱迪亞)和 Temple(天普)。

這里華人的比例非常高，通常在50-60%以上。在這里你可以看到處處有寫著中國(guó)字的招牌，在這里你可以直接用中文生活。

2: 從圣蓋博谷西區(qū)往東延伸

城市有Rowland Heights(羅蘭崗)、Walnut(核桃市)、Diamond Ba(鉆石吧)、奇諾崗市等。東區(qū)的華人平均比例為40%左右。在奇諾崗市在20%左右。再遠(yuǎn)一點(diǎn)，到了橙縣的約巴林達(dá)市，華人的比例就降到10%以下了。

3：華人聚居區(qū)也從洛杉磯逐漸延伸到橙縣

這邊著名的城市有爾灣市丶約巴林達(dá)丶富勒頓市丶布雷亞丶著名的海濱城市有新港灘市丶新港海濱和拉古納海灘市等等。橙縣華人比例約占2.7%。

4：海邊的派洛斯福德(palos verdes-PV)，臨近城市托倫斯Torrance ，也是華人喜歡的區(qū)域。

5: 西區(qū)傳統(tǒng)是主流白人區(qū)

如著名的beverly hills(比華利山莊)、bel air(貝萊爾)、santa monica(圣塔莫尼卡海灘)、manhattan beach(曼哈頓海灘)、malibu(馬里布海灘)、hollywood hills(好萊塢山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大學(xué)等等，隨著近年中國(guó)實(shí)力的崛起，留學(xué)和移民西區(qū)的中國(guó)人也開(kāi)始逐漸增多。