热热久久狠狠偷偷色男同,少妇人妻av毛片在线看,你懂的网站视频在线观看

美國買房講價技巧介紹

來源：http://bbs.fang.com/hwgfzjlb~-1/182667687_182667687.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/24

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃，隨時看

由于房產(chǎn)市場的形勢態(tài)勢，去美國買房的人不在少數(shù)。但是并不是所有的人都是土豪，這其中也有很多很多中產(chǎn)階級，甚至更為貧困一點的人。因此在選好房子購買之前就需要講價了。下面就給大家介紹一下在美國買房如何進行講價的技巧。

1、了解房子在市場上代售多少時間

“ForSale”的牌子在屋外掛了越長的時間，它定價過高的可能性就越大。典型來說，屋主的房產(chǎn)滯銷太久，不是拒絕了所有他們認為過低的出價，就是還沒收到任何出價。羅伯特宣門舉例，屋主拒絕降價的原因，是因為有人告訴他們在兩年前，他們的屋子值了某個更高的價錢。既使他們愿意降低價格，讓一個房屋在市場上滯銷太久，將會減去它的價值。他建議，「如果過了兩三周你的房子仍然乏人問津，你可以嘗試降價10%，如果超過三個月，就應該考慮降價15%。

2、評估賣主的情況

買房前你應該詢問賣主是否有大量的貸款，如果貸款額超過30萬，賣主則不會考慮低于這個數(shù)字的出價。此外，設法了解賣家需要多快賣出房子，如果對方的情況比較著急，他接受低價的機會將比其他賣家更大。

3、研究當?shù)仄渌愃频奈飿I(yè)

購買房地產(chǎn)的關鍵就是要了解市場。大學地產(chǎn)投資講師馬克高門說，不動產(chǎn)市場是相當?shù)貐^(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價格也有很大的變化。因此買屋前應該要針對相似的房屋加以研究，包括空間、格局、地點等，其它影響房價的因素如學區(qū)，也會沖擊到住房的價格。

4、要求其它贈品或折價

如果賣主不肯改變他的定價，買方在談判的最前線仍然有商討的空間。記住，賣主總是關注最后的價格，因此你的出價越是理想，賣主越可能在其他地方讓步。例如你不妨要求賣主負擔過戶費用，或是與你評分信托財產(chǎn)費用，這都是目前買方市場中比較流行的做法。如果房子需要重大的修理，買家還可要求對方提供修繕款項。

5、針對新屋采取不同策略

想要對全新竣工的房子討價還價，這將是更困難的任務。一般來說建造者和開發(fā)商不太愿意降價求售，特別對于是一系列建造的新屋。在這種情況下，建商寧可提供其它優(yōu)惠，以便讓售價維持在一個標準之上，如此一來整批建屋的其它買主也需用這樣的價錢購買。

以上就是在美國購買房子是的講價技巧的介紹，希望以上信息對您有所幫助。

本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：買房,講價

上一篇：美國購房所需錢款及稅費... 下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...