美國(guó)房產(chǎn)中介是美國(guó)房產(chǎn)體系中重要的一環(huán)
來(lái)源：http://www.china.com.cn/international/txt/2010-03/28/content_19699937.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/24
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提起房產(chǎn)中介，在大多數(shù)人的眼里，都是騷擾房主、欺騙客戶(hù)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的不良形象。不過(guò)其實(shí)房產(chǎn)中介在美國(guó)的房產(chǎn)體系中非常重要，是買(mǎi)房繞不開(kāi)的一環(huán)。而且美國(guó)的房產(chǎn)中介其實(shí)和我們想象中的不一樣，他們是非常正規(guī)良好的。下面就給大家介紹一下美國(guó)的房產(chǎn)中介情況。
在美國(guó)，房地產(chǎn)中介是非常發(fā)達(dá)的行業(yè)。特別是在加州，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接近總?cè)丝诘那Х种�。絕大多數(shù)房主無(wú)論是租是賣(mài)，都會(huì)委托給中介公司。而且一般是獨(dú)家代理，不會(huì)出現(xiàn)國(guó)內(nèi)那種好幾家中介代理一套房產(chǎn)的混亂情況。接受委托后，中介會(huì)把地址、電話、價(jià)格等信息公布出去。所以，在美國(guó)的房地產(chǎn)網(wǎng)站上，你會(huì)看到特別詳細(xì)的房屋信息:門(mén)牌號(hào)、面積、建成年份、代理人聯(lián)系方法等一應(yīng)俱全。經(jīng)紀(jì)人和房主會(huì)簽訂詳盡的協(xié)議，保障雙方利益。比如，即使最終的買(mǎi)主是房主多年的好友，也要由這個(gè)經(jīng)紀(jì)人辦理相關(guān)手續(xù)，傭金照常。
因此，拿到更多的房源，快、準(zhǔn)、穩(wěn)地成交，以便早日拿到傭金，是美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最大的訴求。為節(jié)約時(shí)間和精力，提升有效客戶(hù)的比率，他們希望買(mǎi)方或承租方也有自己的經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)橹薪橹g互相用“行話”交流，討論起問(wèn)題更容易溝通、切中要害；而且，買(mǎi)方或承租方的中介可以準(zhǔn)備繁瑣的文件，辦理信用調(diào)查、申請(qǐng)銀行貸款等，大大降低他們的勞動(dòng)強(qiáng)度。雖然傭金收入雙方對(duì)半分，但這樣提高了效率，也聚集了自己在行業(yè)里的人氣。這樣看來(lái)，對(duì)方經(jīng)紀(jì)人只給伊安回電話，也就很好理解了。
在發(fā)達(dá)的商業(yè)社會(huì)里，房地產(chǎn)中介完全可以擺脫那種騷擾房主、欺騙客戶(hù)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的不良形象。對(duì)照美國(guó)同行的做法，國(guó)內(nèi)的房屋中介行業(yè)恐怕還需反思。
以上就是對(duì)美國(guó)房產(chǎn)中介情況的介紹，希望以上信息對(duì)您有所幫助。
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