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如今投資房產(chǎn)的越來越多，很多人在美國買房子不是為了自己居住而是為了投資獲益，投資的過程中還可以出租給別人，還可以賺一筆錢，在美國如何將自己的房屋出租呢?主要是通過專業(yè)的部門和機(jī)構(gòu)來托管房屋，讓這些機(jī)構(gòu)將房子租給有需要的人。

一、 委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(物業(yè)管理)

對(duì)于不常居住在美國的美國購買房產(chǎn)者來說，需要明確地是，將自己在美國購買房產(chǎn)委托給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司尋找合格的租客與房屋管理是兩項(xiàng)不同的美國購買房產(chǎn)后服務(wù)業(yè)務(wù)，分開收費(fèi)。

委托出租的傭金(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用)一般為美國購買房產(chǎn)全年租金的6%~8%(按實(shí)際情況而定)，美國購買房產(chǎn)管理的費(fèi)用一般為月租金的5%~8%(也有的公司為8%~10%)，需提醒的是，美國購買房產(chǎn)(內(nèi)外)修復(fù)費(fèi)用、驅(qū)逐所需律師費(fèi)等需業(yè)主自付，管理人員只負(fù)責(zé)執(zhí)行。

二、自己出租美國購買房產(chǎn)

如果美國購買房產(chǎn)者長期居住美國，就可以通過這個(gè)方式來尋找租客。租金的訂定要符合市場(chǎng)。租金合理的話，一般一個(gè)月之內(nèi)就可出租。

選擇房客最重要的是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付較高的租金。但對(duì)美國購買房產(chǎn)者來說，租戶有良好的信用，有穩(wěn)定的工作是十分重要的。如果沒有更好的房客可以選擇，在信用分?jǐn)?shù)較低的租戶里，要看他是否只是因?yàn)榉课菖馁u或短售而降低了信用分?jǐn)?shù)，及以往的付款記錄，是否有習(xí)慣性拖欠。

在出租房屋的過程中，出租的方法很多，如果自己長期在美國居住的話，就沒必要通過中介等機(jī)構(gòu)了，這樣還大大減少了費(fèi)用，自己往外租房子的時(shí)候一定要注意租給的人的品性如何，有沒有經(jīng)濟(jì)能力承擔(dān)房租，以防給自己帶來不必要的麻煩。