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資金籌備是購買美國房產(chǎn)最核心的條件,沒有足夠的資金或者無法合理運用資金,都將導(dǎo)致購房的失敗,所以籌備購房資金攻略必不可少。

在去看房子之前，你需要提交一份銀行資金證明(Proof of Funds Statement)。這份資金證明可以是您的銀行月結(jié)對賬單，或銀行專門為您出示的信以證明您在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。

如果您全部使用現(xiàn)金購房子，您不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。​​房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會將根據(jù)您的需求帶您去看房子。當(dāng)看上一棟房子準(zhǔn)備提交出價(Offer)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會幫您聯(lián)系賣方的代理人，協(xié)商價格。當(dāng)向賣方提交出價，必須將您的銀行資金證明以及預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明與Offer文件同時附上給賣方。如果沒有這兩份證明，賣方是不會考慮您的出價的，因為現(xiàn)在美國買房，正常情況下所有的合格買家都提供這些證明。因此，事先準(zhǔn)備這些文件是非常重要的。

當(dāng)您在尋找放貸機構(gòu)時，無論是選美國的還是在中國的，最重要的是要找那些專門提供國外置產(chǎn)貸款(特別是美國)的公司。​​聘請一位專事國際買主業(yè)務(wù)的專業(yè)人員也是很重要的，因為每個地區(qū)的要求各不相同。

因為準(zhǔn)備文件資料以及申請房貸手續(xù)繁瑣嚴(yán)格,購房者最好能夠在專業(yè)的北美購房網(wǎng)中尋找合適的房屋,其余相關(guān)事務(wù)北美購房人員會周全妥當(dāng)?shù)耐瓿伞?/p>