美國人為什么不熱衷于買房
來源：http://edu.163.com/14/0227/16/9M3QR0SH00294KMJ.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/25
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房子是一個人一生中非常重要的一個東西，安居樂業(yè)一直是人們所向往的。不過，在美國，最近卻又報道稱美國人并不太愿意買房子，這是為什么呢？下面就給大家介紹一下美國人不愿意買房的原因。
據(jù)美國僑報網(wǎng)編譯報道，經(jīng)濟逐漸改善，失業(yè)率不斷下降，銀行貸款政策放寬，在這些利好消息下，本該復(fù)蘇的住房市場并未出現(xiàn)令人驚喜的場景，房價不再上漲，現(xiàn)房銷售量也出現(xiàn)下滑。
據(jù)雅虎財經(jīng)報道，也許異常惡劣的冬季給房市帶來了寒潮，但各種各樣的其他因素讓美國人不再對擁有一個屬于自己的家感興趣，盡管他們付得起首付，并能獲得銀行貸款。
1 美國人認為購房是最糟的投資
Case-Shiller-Thompson有關(guān)購房者期望值的調(diào)查顯示，潛在的購房者希望在未來十年房屋每年的升值率應(yīng)達到3%，這一數(shù)值比目前的平均按揭貸款利率低近1.5個百分點，這意味著投資房產(chǎn)的回報從根本上來說為負值。而在2004年臨近房地產(chǎn)泡沫的高峰期，這一預(yù)期值為12%。在一個健康的投資市場，房產(chǎn)預(yù)期收益至少應(yīng)比通常的按揭貸款利率高。因此，在此情形下，理性的人會把錢用于其他投資。
2 年輕人更愿意租房
許多20多歲以及30歲出頭的年經(jīng)人發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟衰退期間找工作變得異常艱難，同時還要償還繁重的學(xué)生債務(wù)，這樣一來購房這樣的大筆投資可能成為他們經(jīng)濟復(fù)蘇之后放在最后考慮的問題。但他們是厭煩成為業(yè)主還是希望比他們的父輩晚些購房，這還有待觀察。不管怎樣，就目前而言，他們似乎更喜歡租住在一些城市或其他首次購房更為實惠的地方。當然，還有一些年輕人仍與父母同住。
3 機構(gòu)買家可能是導(dǎo)致房價反彈的一個主要原因
RealtyTrac公司的數(shù)據(jù)顯示，2012年投資者購房量飆升，達銷售總量的8%左右。這一數(shù)據(jù)看似不高，但在不溫不火的需求以及有限的市場供應(yīng)條件下，這種行為極有可能造成了2013年房價11%的上漲，同時給普通購房者一個市場繁榮的假象。2014年，隨著按揭貸款利率和房價的雙高，房市可能不再是買方市場。這或許告訴人們，房市的基本需求低于預(yù)期。
4 美國人對整個經(jīng)濟前景不再樂觀
不管近幾年的消費者信心指數(shù)是上升還是下降，仍遠低于經(jīng)濟衰退前，同時，認為美國正朝著錯誤方向發(fā)展的美國人比持相反觀點的高出30%以上。而在購房時，消費者通常需要自身保持一種相對樂觀的情緒，更廣泛地說，需要對整體經(jīng)濟有所認可，但現(xiàn)在的美國人恰恰沒有。
以上就是美國人不愿意買房的原因，希望以上信息對您有所幫助。
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