美國房產是投資避風港
來源：http://www.weibo.com/2788017361/D1dknxC70?mod=weibotime&type=comment#_rnd1451198452353作者：北美購房網時間：2015/12/27
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隨著中國高凈值人群崛起，進行離岸資產配置，包括境外保險、股票、基金、房產投資成為一種趨勢, 尤其境外房產投資金額逐年飆升。美國房地產協(xié)會2014年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示, 來自中國的購房資金高達154億美元；海外地產投資，已成為眾多國人的離岸資產避風港。地產的房產財富的持續(xù)和穩(wěn)定增長性，其實也并不復雜。
國內的人民幣貶值，股市動蕩不安，使很多國內高凈值人士轉戰(zhàn)投資美國房地產業(yè)，開始進行離岸資產配置。為什么美國房地產成為了離岸資產最佳避風港呢？下面9點可以解答您的疑惑。
1.財富的產生源于收益性資產
這類資產包括租賃住宅，租賃公寓，企業(yè)，商標，版權，知識產權，土地，商業(yè)地產等等。所有我們所知道或了解的企業(yè)或者是我們租的公寓都讓這些企業(yè)或公寓的所有人達到富有狀態(tài)。所以不要空想或空談迅速致富的捷徑，只要你擁有收益性資產就是一項很簡單的致富途徑。要怎么一步步實現(xiàn)收益性資產致富呢？
2.創(chuàng)造環(huán)境
首先要有自己居住的地方，可以上網的電腦，工作或一項可以度日的基礎收入。最好，是居住在自己的公寓里，而且有基本的生活基礎保障。
3.檢查自己的信用評級，借助貸款杠桿
可以用在線或其它方式核查自己的信用紀錄。如果評級不好的話，可以咨詢有關機構改善信用評級。不過，絕不要宣布破產。如果信用評級不夠，可以開幾個百貨商店信用卡，去購物，然后還清。之后可以用同樣的方式開信用卡，但是不要刷爆。為了改善信用評級，最好隨時保持30%的余額，證明自己可以合理的利用信用額度。
4.從租房開始買房
這對于大多數(shù)人來說是一項很難打破的心理難關，就像你從生活的方程式中突破成為百萬富豪精英一樣。如果一直在租房，更可能有足夠的儲蓄和良好的信用可以買房。通過和賣方協(xié)商付款方式，貸款或者找急于出手的賣家，無論是搬到一個小型公寓還是怎么樣，關鍵是最好要擁有自己的房子。
5.房價提升10%到25%的價格重新出手
所以海外買房子的時候，最好獲得10%或25%的折扣，然后你可以立即抬升價格再出售。整個流程要簡潔快速，不要花費太多，不要做任何大規(guī)模的翻新。然后以高價出售，但是要把房子裝飾的干凈漂亮。然后，就是各方面的計算，要保證10%的利潤。
6.然后開始再找更漂亮，更昂貴的房子
最好房子也是可以獲得貸款審批的。然后跟之前一樣，把房子裝飾的漂亮點。然后在出售，保證最好可以達到10%的凈利潤。
7.重復以上投資模式，第二年進行持續(xù)投資
這樣，每一次投資轉售都可以比之前多10%的利潤，等到有了足夠的資金，就可以邁入大規(guī)模投資的行列。
8.尋找主要投資資產
比如小型的步入式公寓或商業(yè)地產比如零售商鋪等，這一項功課，自己就要非常謹慎，因為這是能擁有收益類資產實現(xiàn)以后百萬目標的過程。
9.收集項目，出報價
利用貸款杠桿實現(xiàn)擁有收益性資產的目標，之后，除了每月租金的現(xiàn)金流之外，海外房產本身資本價值的累計都會成為源源不斷的財富收入。
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