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我們外出旅游看攻略，即便有不周全的地方也無(wú)傷大雅，但對(duì)于置購(gòu)美國(guó)移民房產(chǎn)這件事情，對(duì)人生發(fā)展影響不可謂不大。

真想走這條路還是要踏實(shí)地了解下美國(guó)投資移民的諸多政策，對(duì)于涉及金額較大的美國(guó)移民房產(chǎn)投資，了解一下必要的省錢攻略也是有利無(wú)害。中加美康美國(guó)投資移民服務(wù)經(jīng)理表示：相比普遍較高的租金和水電費(fèi)，美國(guó)的房?jī)r(jià)并不太高，所以很多美國(guó)移民更傾向于自己購(gòu)房。而且，美國(guó)各級(jí)政府都有許多鼓勵(lì)購(gòu)房的政策法規(guī)，如購(gòu)房可免繳個(gè)人所得稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。希望大家可以從以下美國(guó)移民房產(chǎn)攻略中獲得一些幫助，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

美國(guó)移民房產(chǎn)攻略：確定購(gòu)房目的

決定去美國(guó)買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資。買房目的不同，挑選房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)也就不同：如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問題;如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個(gè)性價(jià)比高、投資成本小、未來發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。

美國(guó)移民房產(chǎn)攻略：鎖定購(gòu)買區(qū)域

美國(guó)城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。始終深耕美國(guó)投資移民咨詢服務(wù)的中加美康事務(wù)經(jīng)理介紹，同一片區(qū)域也會(huì)有不同的社區(qū)，可能只有一條街的間隔，房?jī)r(jià)卻相差幾十萬(wàn)美元的情況。在購(gòu)房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。

美國(guó)移民房產(chǎn)攻略：選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

在美國(guó)，買方和賣方經(jīng)紀(jì)人的傭金都是由賣方支付的，所以對(duì)于不了解當(dāng)?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行交易更為放心一些。“由于美國(guó)的房源系統(tǒng)是共通的，經(jīng)紀(jì)人可以在系統(tǒng)中查看所有房源信息，再加上美國(guó)對(duì)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有嚴(yán)格的法律約束，很少會(huì)出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象。”中加美康事務(wù)經(jīng)理說，所以買家只需要通過國(guó)內(nèi)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者去當(dāng)?shù)卣业揭粋�(gè)交流無(wú)障礙、合眼緣的經(jīng)紀(jì)人即可。

美國(guó)移民房產(chǎn)攻略：明確產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

在美國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是兩種完全不同的概念，購(gòu)房前一定要分清。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

出于對(duì)子女留學(xué)、全家移民或是房產(chǎn)投資等諸多考慮，越來越多的中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)。但無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是在美國(guó)，購(gòu)房都是生活中的一件大事，希望各位美國(guó)移民一定要予以重視。在美國(guó)購(gòu)房，也可以通過投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，或上網(wǎng)查詢中意房屋的所有情況。