美國買二手房 3招教你花小錢將舊屋“大變臉”
來源：http://estarhome.com/ec/zixun/details/zixun_id/1240作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/27
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一些去美國買房的購房者偏愛二手房，因為二手房價格便宜。但是其維護程度優(yōu)劣不一，所以可能更多的時候需要購房者來翻新一下。
在美國買房，尤其是買了二手房之后需要重新裝修。很多人把裝修工程與花大錢聯(lián)想在一起，其實一些不需花那么多錢的小工程，可立即為房子外觀加分，使你的住處更加舒適，同時不會掏空銀行帳戶。以下是可以考慮的小工程：
一 重新打造正門口
改變住家外觀的最好方法，就是把正門口裝飾得充滿活力，更換正門是達到這個目的的最簡易方法。 也許你可嘗試裝有摩登配件和門鎖的實心門，或是粉刷現(xiàn)有的大門，換上新的門把。 不過即使只是換門把，你也可能需要花錢請工人來更換。
如果大門不需更換，你可以整理走廊，放幾盆植物，安裝新的燈、地址號碼和新毯子，做起來容易，又可立即為住家入口增添魅力。新大門的價格約為1000元左右，玻璃纖維材質(zhì)可能更貴。 如果只是油漆，大約只要花費30元到100元。
二 浴廁現(xiàn)代化
由于浴廁的空間較小，花個1000元就可做很多事。 例如更換馬桶和洗手槽，加上請工人的錢，不到1000元。 已經(jīng)停產(chǎn)的款式價格最便宜，你也可以粉刷墻壁，通常這種工程一個周末就可做完。 如果你喜歡自己動手，可把浴廁里沒有框子的鏡子加個框，或是學(xué)習(xí)如何鋪瓷磚。 新的馬桶和洗手槽每個價格約為100元到300元之間，洗手臺(vanities)的價格則為500元到900元。
三 更換照明設(shè)備
良好的現(xiàn)代照明可使房間看來更寬敞、溫暖，把老式的燈具換掉，改用新的節(jié)能款式。 可瀏覽家用建材零售商的網(wǎng)站，尋找最新照明設(shè)備，例如青銅或純銅配件。 安裝在好看的金屬內(nèi)、設(shè)計優(yōu)美的垂飾燈和吊燈，能大幅改變一個房間給人的感覺。 燈具的價錢從20元到1000元都有，如果你需要雇用電工，可考慮使用較便宜的燈具來抵銷花費。 你也可以花20塊錢，給現(xiàn)有裝置噴漆。
其實在美國買新房也是很劃算的，有的房產(chǎn)還會帶包租服務(wù)，6年包租，凈租金回報可高達6%，省心又賺錢。
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